Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 14a

8911AH Leeuwarden

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.972
+3,0%
[ € 163.655 – € 208.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.248[ € 172.186 – € 190.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.819[ € 181.140 – € 200.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 14a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.972 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 453Sinds september +0,2%
+€ 5.36612 maanden +3,0%
€ -1.63112 mnd vs. NL -0,9%
Stationsweg 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.972 voor Stationsweg 14a in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 14a in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.819. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 185.972.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 14a
€ 190.819[ € 181.140 – € 200.206 ]
Verkoper houdt over€ 187.470−€ 3.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.785+€ 5.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 14a in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 14a
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 181.248[ € 172.186 – € 190.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 14a adviseren wij in een bod van € 190.819, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 181.248 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.972+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.819+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.360+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 14a zal in bij een vraagprijs van € 181.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 14a in Leeuwarden bedragen € 986 per maand bij een woningwaarde van € 185.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 909
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 986
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.972
Verwachte verkoopprijs€ 190.819
Verwachte vraagprijs€ 181.248
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStationskwartier
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 55 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

0,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Put 12b, 8911GG Leeuwarden
Bij de Put 12b
1900 · 59 m²
€ 155.583
Straatbeeld van Voorstreek 94d, 8911JV Leeuwarden
Voorstreek 94d
1900 · 66 m²
€ 279.903
Straatbeeld van Willemskade 44a, 8911BC Leeuwarden
Willemskade 44a
1889 · 98 m²
€ 271.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 14a valt met een geschatte woningwaarde van € 185.972 duidelijk in het hogere segment van Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 14a in Leeuwarden.

Wat is Stationsweg 14a in Leeuwarden waard?
Stationsweg 14a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.972 (bandbreedte € 163.655 – € 208.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 14a in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 14a in Leeuwarden is in oktober 2026 € 181.248 (bandbreedte € 172.186 – € 190.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 14a in Leeuwarden?
Voor Stationsweg 14a adviseren wij een bod van € 190.819 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 14a in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 14a in Leeuwarden bedragen € 986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 909 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 14a in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 14a in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 85.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 14a ligt rond € 185.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 14a?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 55 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).