Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bij de Put 12b, 8911GG Leeuwarden

Woningwaarde Bij de Put 12b

8911GG Leeuwarden

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.583
+2,3%
[ € 136.913 – € 174.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.616[ € 144.035 – € 159.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.653[ € 151.525 – € 167.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Bij de Put 12b in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 155.583 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds juli +0,2%
+€ 3.49912 maanden +2,3%
€ -1.87312 mnd vs. NL -1,2%
Bij de Put 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.583 voor Bij de Put 12b in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bij de Put 12b in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.653. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 155.583.

Verwachte verkoopprijs Bij de Put 12b
€ 159.653[ € 151.525 – € 167.475 ]
Verkoper houdt over€ 156.647−€ 3.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.996+€ 5.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bij de Put 12b in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Bij de Put 12b
Onder gem. in buurt Grote KerkbuurtBoven gem.
€ 151.616[ € 144.035 – € 159.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Kerkbuurt
€ 391.400[ € 269.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bij de Put 12b adviseren wij in een bod van € 159.653, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 151.616 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.583+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.653+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.636+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bij de Put 12b zal in bij een vraagprijs van € 151.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bij de Put 12b in Leeuwarden bedragen € 834 per maand bij een woningwaarde van € 155.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 761
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 834
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bij de Put 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.583
Verwachte verkoopprijs€ 159.653
Verwachte vraagprijs€ 151.616
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrote Kerkbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Kerkbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grote Kerkbuurt

Grote Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelmansstraat 4a, 8911GP Leeuwarden
Speelmansstraat 4a
1919 · 61 m²
€ 277.468
Straatbeeld van Speelmansstraat 2a, 8911GP Leeuwarden
Speelmansstraat 2a
1905 · 37 m²
€ 90.667
Straatbeeld van Zaailand 36, 8911BL Leeuwarden
Zaailand 36
1900 · 88 m²
€ 236.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.583 is Bij de Put 12b een van de meer betaalbare woningen in Grote Kerkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bij de Put 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bij de Put 12b in Leeuwarden.

Wat is Bij de Put 12b in Leeuwarden waard?
Bij de Put 12b in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.583 (bandbreedte € 136.913 – € 174.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bij de Put 12b in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bij de Put 12b in Leeuwarden is in augustus 2026 € 151.616 (bandbreedte € 144.035 – € 159.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Bij de Put 12b in Leeuwarden?
Voor Bij de Put 12b adviseren wij een bod van € 159.653 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bij de Put 12b in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bij de Put 12b in Leeuwarden bedragen € 834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 761 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bij de Put 12b in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bij de Put 12b in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 3.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bij de Put 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Kerkbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Bij de Put 12b ligt rond € 155.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bij de Put 12b?
Huishoudens in de buurt van Bij de Put 12b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Kerkbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.