Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkade 55

8911BD Leeuwarden

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.820
+3,0%
[ € 204.882 – € 260.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.793[ € 215.453 – € 238.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.610[ € 226.441 – € 250.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkade 55 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.820 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,2%
+€ 6.71812 maanden +3,0%
€ -2.04112 mnd vs. NL -0,9%
Westerkade 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.820 voor Westerkade 55 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkade 55 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.610. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.820.

Verwachte verkoopprijs Westerkade 55
€ 238.610[ € 226.441 – € 250.278 ]
Verkoper houdt over€ 234.735−€ 3.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.532+€ 6.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkade 55 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkade 55
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 226.793[ € 215.453 – € 238.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkade 55 adviseren wij in een bod van € 238.610, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.793 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.820+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.610+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.541+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkade 55 zal in bij een vraagprijs van € 226.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkade 55 in Leeuwarden bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 232.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkade 55

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.820
Verwachte verkoopprijs€ 238.610
Verwachte vraagprijs€ 226.793
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZaailand→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaailand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zaailand

Zaailand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,1 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 7b, 8911BH Leeuwarden
Schoolstraat 7b
1988 · 92 m²
€ 299.344
Straatbeeld van Speelmansstraat 125, 8911GN Leeuwarden
Speelmansstraat 125
1983 · 48 m²
€ 177.131
Straatbeeld van Oosterkade 78, 8911KJ Leeuwarden
Oosterkade 78
1982 · 32 m²
€ 105.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.820 is Westerkade 55 een van de meer betaalbare woningen in Zaailand. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westerkade 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkade 55 in Leeuwarden.

Wat is Westerkade 55 in Leeuwarden waard?
Westerkade 55 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.820 (bandbreedte € 204.882 – € 260.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaailand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkade 55 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Westerkade 55 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 226.793 (bandbreedte € 215.453 – € 238.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkade 55 in Leeuwarden?
Voor Westerkade 55 adviseren wij een bod van € 238.610 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkade 55 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkade 55 in Leeuwarden bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkade 55 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkade 55 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkade 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaailand is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Westerkade 55 ligt rond € 232.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkade 55?
Huishoudens in de buurt van Westerkade 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaailand heeft 1% van de woningen zonnepanelen.