Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaailand 36, 8911BL Leeuwarden

Woningwaarde Zaailand 36

8911BL Leeuwarden

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.428
+2,1%
[ € 206.297 – € 262.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.699[ € 217.264 – € 240.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.300[ € 228.127 – € 252.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaailand 36 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.428 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds mei +0,2%
+€ 4.74512 maanden +2,1%
€ -4.99512 mnd vs. NL -2,2%
Zaailand 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.428 voor Zaailand 36 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaailand 36 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.300. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.428.

Verwachte verkoopprijs Zaailand 36
€ 240.300[ € 228.127 – € 252.141 ]
Verkoper houdt over€ 236.407−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.256+€ 6.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaailand 36 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Zaailand 36
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 228.699[ € 217.264 – € 240.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 454.029[ € 224.500 – € 874.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaailand 36 adviseren wij in een bod van € 240.300, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.699 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.428+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.300+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.315+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaailand 36 zal in bij een vraagprijs van € 228.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaailand 36 in Leeuwarden bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 234.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaailand 36

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.428
Verwachte verkoopprijs€ 240.300
Verwachte vraagprijs€ 228.699
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZaailand→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaailand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zaailand

Zaailand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,1 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemskade 44a, 8911BC Leeuwarden
Willemskade 44a
1889 · 98 m²
€ 269.556
Straatbeeld van Klokstraat 6, 8911HC Leeuwarden
Klokstraat 6
1900 · 121 m²
€ 268.014
Straatbeeld van Ayttasteeg 5, 8911CD Leeuwarden
Ayttasteeg 5
1915 · 72 m²
€ 207.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.428 is Zaailand 36 een van de meer betaalbare woningen in Zaailand. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zaailand 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaailand 36 in Leeuwarden.

Wat is Zaailand 36 in Leeuwarden waard?
Zaailand 36 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.428 (bandbreedte € 206.297 – € 262.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaailand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaailand 36 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Zaailand 36 in Leeuwarden is in juni 2026 € 228.699 (bandbreedte € 217.264 – € 240.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaailand 36 in Leeuwarden?
Voor Zaailand 36 adviseren wij een bod van € 240.300 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaailand 36 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Zaailand 36 in Leeuwarden bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaailand 36 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaailand 36 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaailand 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaailand is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Zaailand 36 ligt rond € 234.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaailand 36?
Huishoudens in de buurt van Zaailand 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaailand heeft 1% van de woningen zonnepanelen.