Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaailand 6

8911BL Leeuwarden

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.764
+3,0%
[ € 296.352 – € 377.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.221[ € 312.760 – € 345.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.480[ € 327.147 – € 361.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaailand 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.764 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,2%
+€ 9.71712 maanden +3,0%
€ -2.95312 mnd vs. NL -0,9%
Zaailand 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.764 voor Zaailand 6 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaailand 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.480. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.764.

Verwachte verkoopprijs Zaailand 6
€ 344.480[ € 327.147 – € 361.583 ]
Verkoper houdt over€ 339.441−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.520+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaailand 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Zaailand 6
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 329.221[ € 312.760 – € 345.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaailand 6 adviseren wij in een bod van € 344.480, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.221 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.764+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.480+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.704+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaailand 6 zal in bij een vraagprijs van € 329.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaailand 6 in Leeuwarden bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 336.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaailand 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.764
Verwachte verkoopprijs€ 344.480
Verwachte vraagprijs€ 329.221
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZaailand→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaailand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zaailand

Zaailand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,1 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 7b, 8911BH Leeuwarden
Schoolstraat 7b
1988 · 92 m²
€ 299.344
Straatbeeld van Speelmansstraat 125, 8911GN Leeuwarden
Speelmansstraat 125
1983 · 48 m²
€ 177.131
Straatbeeld van Westerplantage 42, 8911DE Leeuwarden
Westerplantage 42
1980 · 165 m²
€ 553.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.764 zit Zaailand 6 in het middensegment van Zaailand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zaailand 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaailand 6 in Leeuwarden.

Wat is Zaailand 6 in Leeuwarden waard?
Zaailand 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.764 (bandbreedte € 296.352 – € 377.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaailand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaailand 6 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Zaailand 6 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 329.221 (bandbreedte € 312.760 – € 345.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaailand 6 in Leeuwarden?
Voor Zaailand 6 adviseren wij een bod van € 344.480 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaailand 6 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Zaailand 6 in Leeuwarden bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaailand 6 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaailand 6 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaailand 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaailand is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Zaailand 6 ligt rond € 336.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaailand 6?
Huishoudens in de buurt van Zaailand 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaailand heeft 1% van de woningen zonnepanelen.