Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnesteeg 3d

8911DS Leeuwarden

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.232
+3,0%
[ € 209.644 – € 266.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.657[ € 221.024 – € 244.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.941[ € 231.633 – € 256.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnesteeg 3d in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.232 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,2%
+€ 6.87412 maanden +3,0%
€ -2.08912 mnd vs. NL -0,9%
Bagijnesteeg 3d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.232 voor Bagijnesteeg 3d in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnesteeg 3d in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.941. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.232.

Verwachte verkoopprijs Bagijnesteeg 3d
€ 243.941[ € 231.633 – € 256.016 ]
Verkoper houdt over€ 240.008−€ 3.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.970+€ 7.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnesteeg 3d in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnesteeg 3d
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 232.657[ € 221.024 – € 244.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnesteeg 3d adviseren wij in een bod van € 243.941, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.657 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.232+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.941+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.138+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnesteeg 3d zal in bij een vraagprijs van € 232.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnesteeg 3d in Leeuwarden bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 238.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnesteeg 3d

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.232
Verwachte verkoopprijs€ 243.941
Verwachte vraagprijs€ 232.657
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNieuwestad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwestad besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (12%)
D (5%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nieuwestad

Nieuwestad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Over de Kelders 2c, 8911JE Leeuwarden
Over de Kelders 2c
1870 · 80 m²
€ 215.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnesteeg 3d ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwestad willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bagijnesteeg 3d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnesteeg 3d in Leeuwarden.

Wat is Bagijnesteeg 3d in Leeuwarden waard?
Bagijnesteeg 3d in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.232 (bandbreedte € 209.644 – € 266.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwestad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnesteeg 3d in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bagijnesteeg 3d in Leeuwarden is in oktober 2026 € 232.657 (bandbreedte € 221.024 – € 244.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnesteeg 3d in Leeuwarden?
Voor Bagijnesteeg 3d adviseren wij een bod van € 243.941 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnesteeg 3d in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnesteeg 3d in Leeuwarden bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnesteeg 3d in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnesteeg 3d in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnesteeg 3d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwestad is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnesteeg 3d ligt rond € 238.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnesteeg 3d?
Huishoudens in de buurt van Bagijnesteeg 3d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).