Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnesteeg 7

8911DS Leeuwarden

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.823
+2,1%
[ € 336.004 – € 427.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.772[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnesteeg 7 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.823 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds mei +0,2%
+€ 7.72912 maanden +2,1%
€ -8.13512 mnd vs. NL -2,2%
Bagijnesteeg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.823 voor Bagijnesteeg 7 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnesteeg 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.772. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.823.

Verwachte verkoopprijs Bagijnesteeg 7
€ 390.772[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 385.224−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.737+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.224

Wat is de vraagprijs?

Bagijnesteeg 7 in Leeuwarden staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Bagijnesteeg 7
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 454.029[ € 224.500 – € 874.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnesteeg 7 adviseren wij in een bod van € 390.772, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.823+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.772+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.311+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnesteeg 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnesteeg 7 in Leeuwarden bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 381.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnesteeg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.823
Verwachte verkoopprijs€ 390.772
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNieuwestad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwestad besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (8%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Nieuwestad

Nieuwestad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Over de Kelders 2c, 8911JE Leeuwarden
Over de Kelders 2c
1870 · 80 m²
€ 214.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnesteeg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.823 duidelijk in het hogere segment van Nieuwestad. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bagijnesteeg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnesteeg 7 in Leeuwarden.

Wat is Bagijnesteeg 7 in Leeuwarden waard?
Bagijnesteeg 7 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.823 (bandbreedte € 336.004 – € 427.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwestad.
Wat is de vraagprijs van Bagijnesteeg 7 in Leeuwarden?
Bagijnesteeg 7 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnesteeg 7 in Leeuwarden?
Voor Bagijnesteeg 7 adviseren wij een bod van € 390.772 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnesteeg 7 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnesteeg 7 in Leeuwarden bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnesteeg 7 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnesteeg 7 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnesteeg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwestad is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnesteeg 7 ligt rond € 381.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnesteeg 7?
Huishoudens in de buurt van Bagijnesteeg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).