Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnestraat 68

8911DS Leeuwarden

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.021
+2,1%
[ € 443.538 – € 564.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.834[ € 488.120 – € 539.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 68 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.021 (€ 5.930 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds mei +0,2%
+€ 10.20212 maanden +2,1%
€ -10.73912 mnd vs. NL -2,2%
Bagijnestraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.021 voor Bagijnestraat 68 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 68 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.834. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.021.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 68
€ 515.834[ € 488.120 – € 539.501 ]
Verkoper houdt over€ 508.910−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.301+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.910

Wat is de vraagprijs?

Bagijnestraat 68 in Leeuwarden staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Vraagprijs Bagijnestraat 68
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.532 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 454.029[ € 224.500 – € 874.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 68 adviseren wij in een bod van € 515.834, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.021+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.834+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.626+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 68 in Leeuwarden bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 504.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.021
Verwachte verkoopprijs€ 515.834
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNieuwestad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwestad besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (8%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Nieuwestad

Nieuwestad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Over de Kelders 2c, 8911JE Leeuwarden
Over de Kelders 2c
1870 · 80 m²
€ 214.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnestraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.021 duidelijk in het hogere segment van Nieuwestad. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 68 in Leeuwarden.

Wat is Bagijnestraat 68 in Leeuwarden waard?
Bagijnestraat 68 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.021 (bandbreedte € 443.538 – € 564.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwestad.
Wat is de vraagprijs van Bagijnestraat 68 in Leeuwarden?
Bagijnestraat 68 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 68 in Leeuwarden?
Voor Bagijnestraat 68 adviseren wij een bod van € 515.834 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 68 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 68 in Leeuwarden bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 68 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 68 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwestad is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 68 ligt rond € 504.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 68?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).