Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobijnerkerkhof 12

8911EN Leeuwarden

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.524
+3,0%
[ € 159.741 – € 203.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.980[ € 168.131 – € 185.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.185[ € 176.706 – € 195.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobijnerkerkhof 12 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.524 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds september +0,2%
+€ 5.23812 maanden +3,0%
€ -1.59212 mnd vs. NL -0,9%
Jacobijnerkerkhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.524 voor Jacobijnerkerkhof 12 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobijnerkerkhof 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.185. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 181.524.

Verwachte verkoopprijs Jacobijnerkerkhof 12
€ 186.185[ € 176.706 – € 195.306 ]
Verkoper houdt over€ 182.887−€ 3.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.059+€ 5.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobijnerkerkhof 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobijnerkerkhof 12
Onder gem. in buurt Grote KerkbuurtBoven gem.
€ 176.980[ € 168.131 – € 185.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Kerkbuurt
€ 389.545[ € 249.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobijnerkerkhof 12 adviseren wij in een bod van € 186.185, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 176.980 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.524+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.185+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.494+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobijnerkerkhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 176.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobijnerkerkhof 12 in Leeuwarden bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 181.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 888
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobijnerkerkhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.524
Verwachte verkoopprijs€ 186.185
Verwachte vraagprijs€ 176.980
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrote Kerkbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Kerkbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grote Kerkbuurt

Grote Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelmansstraat 125, 8911GN Leeuwarden
Speelmansstraat 125
1983 · 48 m²
€ 177.131
Straatbeeld van Oosterkade 78, 8911KJ Leeuwarden
Oosterkade 78
1982 · 32 m²
€ 105.900
Straatbeeld van Schoolstraat 7b, 8911BH Leeuwarden
Schoolstraat 7b
1988 · 92 m²
€ 299.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.524 is Jacobijnerkerkhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Grote Kerkbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacobijnerkerkhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobijnerkerkhof 12 in Leeuwarden.

Wat is Jacobijnerkerkhof 12 in Leeuwarden waard?
Jacobijnerkerkhof 12 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.524 (bandbreedte € 159.741 – € 203.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobijnerkerkhof 12 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jacobijnerkerkhof 12 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 176.980 (bandbreedte € 168.131 – € 185.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobijnerkerkhof 12 in Leeuwarden?
Voor Jacobijnerkerkhof 12 adviseren wij een bod van € 186.185 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobijnerkerkhof 12 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobijnerkerkhof 12 in Leeuwarden bedragen € 962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 888 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobijnerkerkhof 12 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobijnerkerkhof 12 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobijnerkerkhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Kerkbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Jacobijnerkerkhof 12 ligt rond € 181.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobijnerkerkhof 12?
Huishoudens in de buurt van Jacobijnerkerkhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Kerkbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.