Huiswaardemeter

Woningwaarde Wissesdwinger 15

8911ER Leeuwarden

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.621
+3,0%
[ € 554.946 – € 706.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.552[ € 606.868 – € 670.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Wissesdwinger 15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.621 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,2%
+€ 18.19612 maanden +3,0%
€ -5.53012 mnd vs. NL -0,9%
Wissesdwinger 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.621 voor Wissesdwinger 15 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wissesdwinger 15 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.552. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.621.

Verwachte verkoopprijs Wissesdwinger 15
€ 640.552[ € 606.868 – € 670.748 ]
Verkoper houdt over€ 632.256−€ 8.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.513+€ 14.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.256

Wat is de vraagprijs?

Wissesdwinger 15 in Leeuwarden staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Vraagprijs Wissesdwinger 15
Onder gem. in buurt Grote KerkbuurtBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Kerkbuurt
€ 389.545[ € 249.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wissesdwinger 15 adviseren wij in een bod van € 640.552, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.621+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.552+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.580+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wissesdwinger 15 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wissesdwinger 15 in Leeuwarden bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 630.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wissesdwinger 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.621
Verwachte verkoopprijs€ 640.552
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrote Kerkbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Kerkbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grote Kerkbuurt

Grote Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wissesdwinger 53, 8911ER Leeuwarden
Wissesdwinger 53
2001 · 185 m²
€ 919.232
Straatbeeld van Schoolstraat 7b, 8911BH Leeuwarden
Schoolstraat 7b
1988 · 92 m²
€ 299.344
Straatbeeld van Nieuwstraatje 6, 8911KW Leeuwarden
Nieuwstraatje 6
2017 · 64 m²
€ 241.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wissesdwinger 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.621 duidelijk in het hogere segment van Grote Kerkbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wissesdwinger 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wissesdwinger 15 in Leeuwarden.

Wat is Wissesdwinger 15 in Leeuwarden waard?
Wissesdwinger 15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.621 (bandbreedte € 554.946 – € 706.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wissesdwinger 15 in Leeuwarden?
Wissesdwinger 15 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Wissesdwinger 15 in Leeuwarden?
Voor Wissesdwinger 15 adviseren wij een bod van € 640.552 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wissesdwinger 15 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wissesdwinger 15 in Leeuwarden bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wissesdwinger 15 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wissesdwinger 15 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wissesdwinger 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Kerkbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Wissesdwinger 15 ligt rond € 630.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wissesdwinger 15?
Huishoudens in de buurt van Wissesdwinger 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Kerkbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.