Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wissesdwinger 53, 8911ER Leeuwarden

Woningwaarde Wissesdwinger 53

8911ER Leeuwarden

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.955
+2,1%
[ € 803.400 – € 1.022.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.150[ € 856.093 – € 946.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.915[ € 878.351 – € 970.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Wissesdwinger 53 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 912.955 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds mei +0,2%
+€ 18.48012 maanden +2,1%
€ -19.45112 mnd vs. NL -2,2%
Wissesdwinger 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.955 voor Wissesdwinger 53 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wissesdwinger 53 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.915. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 912.955.

Verwachte verkoopprijs Wissesdwinger 53
€ 924.915[ € 878.351 – € 970.809 ]
Verkoper houdt over€ 913.491−€ 11.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.563+€ 20.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wissesdwinger 53 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Wissesdwinger 53
Onder gem. in buurt Grote KerkbuurtBoven gem.
€ 901.150[ € 856.093 – € 946.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Kerkbuurt
€ 480.286[ € 269.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wissesdwinger 53 adviseren wij in een bod van € 924.915, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 901.150 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.955+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.915+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.161+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wissesdwinger 53 zal in bij een vraagprijs van € 901.150 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wissesdwinger 53 in Leeuwarden bedragen € 4.537 per maand bij een woningwaarde van € 912.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.465
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wissesdwinger 53

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.955
Verwachte verkoopprijs€ 924.915
Verwachte vraagprijs€ 901.150
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrote Kerkbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Kerkbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (34%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grote Kerkbuurt

Grote Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelmansstraat 2a, 8911GP Leeuwarden
Speelmansstraat 2a
1905 · 37 m²
€ 90.048
Straatbeeld van Speelmansstraat 4a, 8911GP Leeuwarden
Speelmansstraat 4a
1919 · 61 m²
€ 277.468
Straatbeeld van Speelmansstraat 125, 8911GN Leeuwarden
Speelmansstraat 125
1983 · 48 m²
€ 175.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wissesdwinger 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.955 duidelijk in het hogere segment van Grote Kerkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wissesdwinger 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wissesdwinger 53 in Leeuwarden.

Wat is Wissesdwinger 53 in Leeuwarden waard?
Wissesdwinger 53 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.955 (bandbreedte € 803.400 – € 1.022.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wissesdwinger 53 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Wissesdwinger 53 in Leeuwarden is in juni 2026 € 901.150 (bandbreedte € 856.093 – € 946.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Wissesdwinger 53 in Leeuwarden?
Voor Wissesdwinger 53 adviseren wij een bod van € 924.915 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wissesdwinger 53 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wissesdwinger 53 in Leeuwarden bedragen € 4.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.465 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wissesdwinger 53 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wissesdwinger 53 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wissesdwinger 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Kerkbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Wissesdwinger 53 ligt rond € 912.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wissesdwinger 53?
Huishoudens in de buurt van Wissesdwinger 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Kerkbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.