Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Grote Kerk 17

8911GD Leeuwarden

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.642
+3,0%
[ € 167.765 – € 213.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.983[ € 176.684 – € 195.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.418[ € 185.518 – € 205.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Grote Kerk 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.642 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds september +0,2%
+€ 5.50112 maanden +3,0%
€ -1.67212 mnd vs. NL -0,9%
Achter de Grote Kerk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.642 voor Achter de Grote Kerk 17 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Grote Kerk 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.418. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.642.

Verwachte verkoopprijs Achter de Grote Kerk 17
€ 195.418[ € 185.518 – € 205.046 ]
Verkoper houdt over€ 192.018−€ 3.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.476+€ 6.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Grote Kerk 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Grote Kerk 17
Onder gem. in buurt Grote KerkbuurtBoven gem.
€ 185.983[ € 176.684 – € 195.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Kerkbuurt
€ 389.545[ € 249.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Grote Kerk 17 adviseren wij in een bod van € 195.418, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 185.983 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.642+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.418+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.189+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Grote Kerk 17 zal in bij een vraagprijs van € 185.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Grote Kerk 17 in Leeuwarden bedragen € 1.009 per maand bij een woningwaarde van € 190.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 932
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Grote Kerk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.642
Verwachte verkoopprijs€ 195.418
Verwachte vraagprijs€ 185.983
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrote Kerkbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Kerkbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grote Kerkbuurt

Grote Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelmansstraat 125, 8911GN Leeuwarden
Speelmansstraat 125
1983 · 48 m²
€ 177.131
Straatbeeld van Oosterkade 78, 8911KJ Leeuwarden
Oosterkade 78
1982 · 32 m²
€ 105.900
Straatbeeld van Schoolstraat 7b, 8911BH Leeuwarden
Schoolstraat 7b
1988 · 92 m²
€ 299.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.642 is Achter de Grote Kerk 17 een van de meer betaalbare woningen in Grote Kerkbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achter de Grote Kerk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Grote Kerk 17 in Leeuwarden.

Wat is Achter de Grote Kerk 17 in Leeuwarden waard?
Achter de Grote Kerk 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.642 (bandbreedte € 167.765 – € 213.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Grote Kerk 17 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Achter de Grote Kerk 17 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 185.983 (bandbreedte € 176.684 – € 195.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Grote Kerk 17 in Leeuwarden?
Voor Achter de Grote Kerk 17 adviseren wij een bod van € 195.418 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Grote Kerk 17 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Grote Kerk 17 in Leeuwarden bedragen € 1.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 932 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Grote Kerk 17 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Grote Kerk 17 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Grote Kerk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Kerkbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Grote Kerk 17 ligt rond € 190.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Grote Kerk 17?
Huishoudens in de buurt van Achter de Grote Kerk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Kerkbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.