Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Grote Kerk 21

8911GD Leeuwarden

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.607
+3,0%
[ € 281.254 – € 357.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.544[ € 296.917 – € 328.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.830[ € 310.278 – € 342.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Grote Kerk 21 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.607 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,2%
+€ 9.22212 maanden +3,0%
€ -2.80312 mnd vs. NL -0,9%
Achter de Grote Kerk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.607 voor Achter de Grote Kerk 21 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Grote Kerk 21 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.830. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.607.

Verwachte verkoopprijs Achter de Grote Kerk 21
€ 326.830[ € 310.278 – € 342.939 ]
Verkoper houdt over€ 321.985−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.517+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Grote Kerk 21 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Grote Kerk 21
Onder gem. in buurt Grote KerkbuurtBoven gem.
€ 312.544[ € 296.917 – € 328.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Kerkbuurt
€ 389.545[ € 249.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Grote Kerk 21 adviseren wij in een bod van € 326.830, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.544 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.607+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.830+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.172+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Grote Kerk 21 zal in bij een vraagprijs van € 312.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Grote Kerk 21 in Leeuwarden bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 319.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Grote Kerk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.607
Verwachte verkoopprijs€ 326.830
Verwachte vraagprijs€ 312.544
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrote Kerkbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Kerkbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grote Kerkbuurt

Grote Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wissesdwinger 53, 8911ER Leeuwarden
Wissesdwinger 53
2001 · 185 m²
€ 919.232
Straatbeeld van Schoolstraat 7b, 8911BH Leeuwarden
Schoolstraat 7b
1988 · 92 m²
€ 299.344
Straatbeeld van Westerplantage 42, 8911DE Leeuwarden
Westerplantage 42
1980 · 165 m²
€ 553.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.607 ligt Achter de Grote Kerk 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Kerkbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achter de Grote Kerk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Grote Kerk 21 in Leeuwarden.

Wat is Achter de Grote Kerk 21 in Leeuwarden waard?
Achter de Grote Kerk 21 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.607 (bandbreedte € 281.254 – € 357.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Grote Kerk 21 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Achter de Grote Kerk 21 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 312.544 (bandbreedte € 296.917 – € 328.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Grote Kerk 21 in Leeuwarden?
Voor Achter de Grote Kerk 21 adviseren wij een bod van € 326.830 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Grote Kerk 21 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Grote Kerk 21 in Leeuwarden bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Grote Kerk 21 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Grote Kerk 21 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Grote Kerk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Kerkbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Grote Kerk 21 ligt rond € 319.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Grote Kerk 21?
Huishoudens in de buurt van Achter de Grote Kerk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Kerkbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.