Huiswaardemeter

Woningwaarde Bij de Put 11

8911GE Leeuwarden

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.111
+3,0%
[ € 338.898 – € 431.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.218[ € 357.407 – € 395.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.214[ € 374.205 – € 413.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Bij de Put 11 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.111 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,2%
+€ 11.11212 maanden +3,0%
€ -3.37712 mnd vs. NL -0,9%
Bij de Put 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.111 voor Bij de Put 11 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bij de Put 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.214. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.111.

Verwachte verkoopprijs Bij de Put 11
€ 394.214[ € 374.205 – € 413.595 ]
Verkoper houdt over€ 388.628−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.248+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bij de Put 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.001 per m².

Verwachte vraagprijs Bij de Put 11
Onder gem. in buurt Grote KerkbuurtBoven gem.
€ 376.218[ € 357.407 – € 395.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.001[ € 1.901 – € 2.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Kerkbuurt
€ 389.545[ € 249.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bij de Put 11 adviseren wij in een bod van € 394.214, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.218 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.111+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.214+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.925+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bij de Put 11 zal in bij een vraagprijs van € 376.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bij de Put 11 in Leeuwarden bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 385.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bij de Put 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.111
Verwachte verkoopprijs€ 394.214
Verwachte vraagprijs€ 376.218
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrote Kerkbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Kerkbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grote Kerkbuurt

Grote Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokstraat 6, 8911HC Leeuwarden
Klokstraat 6
1900 · 121 m²
€ 269.856
Straatbeeld van Willemskade 44a, 8911BC Leeuwarden
Willemskade 44a
1889 · 98 m²
€ 271.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bij de Put 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.111 duidelijk in het hogere segment van Grote Kerkbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bij de Put 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bij de Put 11 in Leeuwarden.

Wat is Bij de Put 11 in Leeuwarden waard?
Bij de Put 11 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.111 (bandbreedte € 338.898 – € 431.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bij de Put 11 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bij de Put 11 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 376.218 (bandbreedte € 357.407 – € 395.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Bij de Put 11 in Leeuwarden?
Voor Bij de Put 11 adviseren wij een bod van € 394.214 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bij de Put 11 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bij de Put 11 in Leeuwarden bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bij de Put 11 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bij de Put 11 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bij de Put 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Kerkbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Bij de Put 11 ligt rond € 385.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bij de Put 11?
Huishoudens in de buurt van Bij de Put 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Kerkbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.