Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klokstraat 6, 8911HC Leeuwarden

Woningwaarde Klokstraat 6

8911HC Leeuwarden

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.014
+2,1%
[ € 235.852 – € 300.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.007[ € 248.907 – € 275.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.158[ € 260.357 – € 287.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokstraat 6 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.014 (€ 2.215 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds mei +0,2%
+€ 5.42512 maanden +2,1%
€ -5.71012 mnd vs. NL -2,2%
Klokstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.014 voor Klokstraat 6 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokstraat 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.158. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.014.

Verwachte verkoopprijs Klokstraat 6
€ 274.158[ € 260.357 – € 287.762 ]
Verkoper houdt over€ 269.892−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.791+€ 7.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokstraat 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Klokstraat 6
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 262.007[ € 248.907 – € 275.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 454.029[ € 224.500 – € 874.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokstraat 6 adviseren wij in een bod van € 274.158, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.007 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.014+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.158+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.866+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 262.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokstraat 6 in Leeuwarden bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 268.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.014
Verwachte verkoopprijs€ 274.158
Verwachte vraagprijs€ 262.007
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtDe Waag→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waag besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Waag

De Waag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ayttasteeg 5, 8911CD Leeuwarden
Ayttasteeg 5
1915 · 72 m²
€ 207.757
Straatbeeld van Zaailand 36, 8911BL Leeuwarden
Zaailand 36
1900 · 88 m²
€ 234.428
Straatbeeld van Willemskade 44a, 8911BC Leeuwarden
Willemskade 44a
1889 · 98 m²
€ 269.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Waag willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klokstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokstraat 6 in Leeuwarden.

Wat is Klokstraat 6 in Leeuwarden waard?
Klokstraat 6 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.014 (bandbreedte € 235.852 – € 300.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokstraat 6 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Klokstraat 6 in Leeuwarden is in juni 2026 € 262.007 (bandbreedte € 248.907 – € 275.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokstraat 6 in Leeuwarden?
Voor Klokstraat 6 adviseren wij een bod van € 274.158 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokstraat 6 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Klokstraat 6 in Leeuwarden bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokstraat 6 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokstraat 6 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waag is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Klokstraat 6 ligt rond € 268.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Klokstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waag heeft 1% van de woningen zonnepanelen.