Huiswaardemeter

Woningwaarde Eewal 59c

8911GS Leeuwarden

33 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.118
+3,0%
[ € 113.624 – € 144.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.115[ € 119.809 – € 132.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.193[ € 125.560 – € 138.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Eewal 59c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.118 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,2%
+€ 3.72512 maanden +3,0%
€ -1.13312 mnd vs. NL -0,9%
Eewal 59c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.118 voor Eewal 59c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eewal 59c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.193. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 129.118.

Verwachte verkoopprijs Eewal 59c
€ 132.193[ € 125.560 – € 138.777 ]
Verkoper houdt over€ 129.489−€ 2.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.987+€ 4.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eewal 59c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Eewal 59c
Onder gem. in buurt Grote KerkbuurtBoven gem.
€ 126.115[ € 119.809 – € 132.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Kerkbuurt
€ 389.545[ € 249.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eewal 59c adviseren wij in een bod van € 132.193, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 126.115 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.118+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.193+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.803+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eewal 59c zal in bij een vraagprijs van € 126.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eewal 59c in Leeuwarden bedragen € 696 per maand bij een woningwaarde van € 129.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 631
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 696
Totaal betaald over 30 jaar€ 227.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eewal 59c

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.118
Verwachte verkoopprijs€ 132.193
Verwachte vraagprijs€ 126.115
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrote Kerkbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Kerkbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grote Kerkbuurt

Grote Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelmansstraat 125, 8911GN Leeuwarden
Speelmansstraat 125
1983 · 48 m²
€ 177.131
Straatbeeld van Lange Marktstraat 711, 8911AD Leeuwarden
Lange Marktstraat 711
1989 · 18 m²
€ 59.778
Straatbeeld van Lange Marktstraat 943, 8911AD Leeuwarden
Lange Marktstraat 943
1989 · 18 m²
€ 59.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.118 is Eewal 59c een van de meer betaalbare woningen in Grote Kerkbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eewal 59c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eewal 59c in Leeuwarden.

Wat is Eewal 59c in Leeuwarden waard?
Eewal 59c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.118 (bandbreedte € 113.624 – € 144.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eewal 59c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Eewal 59c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 126.115 (bandbreedte € 119.809 – € 132.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Eewal 59c in Leeuwarden?
Voor Eewal 59c adviseren wij een bod van € 132.193 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eewal 59c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Eewal 59c in Leeuwarden bedragen € 696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 631 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eewal 59c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eewal 59c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eewal 59c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Kerkbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Eewal 59c ligt rond € 129.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eewal 59c?
Huishoudens in de buurt van Eewal 59c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Kerkbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.