Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobsstraat 26c

8911HV Leeuwarden

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.159
+3,0%
[ € 226.300 – € 288.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.334[ € 238.767 – € 263.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.119[ € 249.750 – € 276.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobsstraat 26c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.159 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,2%
+€ 7.42012 maanden +3,0%
€ -2.25512 mnd vs. NL -0,9%
Sint Jacobsstraat 26c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.159 voor Sint Jacobsstraat 26c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobsstraat 26c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.119. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.159.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobsstraat 26c
€ 263.119[ € 249.750 – € 276.040 ]
Verkoper houdt over€ 258.975−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.531+€ 7.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobsstraat 26c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobsstraat 26c
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 251.334[ € 238.767 – € 263.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobsstraat 26c adviseren wij in een bod van € 263.119, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.334 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.159+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.119+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.275+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobsstraat 26c zal in bij een vraagprijs van € 251.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobsstraat 26c in Leeuwarden bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 257.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobsstraat 26c

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.159
Verwachte verkoopprijs€ 263.119
Verwachte vraagprijs€ 251.334
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtDe Waag→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waag besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Waag

De Waag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelmansstraat 125, 8911GN Leeuwarden
Speelmansstraat 125
1983 · 48 m²
€ 177.131
Straatbeeld van Schoolstraat 7b, 8911BH Leeuwarden
Schoolstraat 7b
1988 · 92 m²
€ 299.344
Straatbeeld van Westerplantage 42, 8911DE Leeuwarden
Westerplantage 42
1980 · 165 m²
€ 553.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jacobsstraat 26c ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Waag willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobsstraat 26c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobsstraat 26c in Leeuwarden.

Wat is Sint Jacobsstraat 26c in Leeuwarden waard?
Sint Jacobsstraat 26c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.159 (bandbreedte € 226.300 – € 288.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobsstraat 26c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobsstraat 26c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 251.334 (bandbreedte € 238.767 – € 263.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobsstraat 26c in Leeuwarden?
Voor Sint Jacobsstraat 26c adviseren wij een bod van € 263.119 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobsstraat 26c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobsstraat 26c in Leeuwarden bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobsstraat 26c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobsstraat 26c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobsstraat 26c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waag is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobsstraat 26c ligt rond € 257.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobsstraat 26c?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobsstraat 26c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waag heeft 1% van de woningen zonnepanelen.