Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobsstraat 26e

8911HV Leeuwarden

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.260
+3,0%
[ € 238.709 – € 303.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.103[ € 251.848 – € 278.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.560[ € 263.433 – € 291.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobsstraat 26e in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.260 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,2%
+€ 7.82712 maanden +3,0%
€ -2.37912 mnd vs. NL -0,9%
Sint Jacobsstraat 26e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.260 voor Sint Jacobsstraat 26e in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobsstraat 26e in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.560. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.260.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobsstraat 26e
€ 277.560[ € 263.433 – € 291.162 ]
Verkoper houdt over€ 273.257−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.261+€ 7.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobsstraat 26e in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobsstraat 26e
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 265.103[ € 251.848 – € 278.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobsstraat 26e adviseren wij in een bod van € 277.560, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.103 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.260+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.560+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.438+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobsstraat 26e zal in bij een vraagprijs van € 265.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobsstraat 26e in Leeuwarden bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 271.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobsstraat 26e

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.260
Verwachte verkoopprijs€ 277.560
Verwachte vraagprijs€ 265.103
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtDe Waag→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waag besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Waag

De Waag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelmansstraat 125, 8911GN Leeuwarden
Speelmansstraat 125
1983 · 48 m²
€ 177.131
Straatbeeld van Schoolstraat 7b, 8911BH Leeuwarden
Schoolstraat 7b
1988 · 92 m²
€ 299.344
Straatbeeld van Westerplantage 42, 8911DE Leeuwarden
Westerplantage 42
1980 · 165 m²
€ 553.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.260 zit Sint Jacobsstraat 26e in het middensegment van De Waag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobsstraat 26e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobsstraat 26e in Leeuwarden.

Wat is Sint Jacobsstraat 26e in Leeuwarden waard?
Sint Jacobsstraat 26e in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.260 (bandbreedte € 238.709 – € 303.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobsstraat 26e in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobsstraat 26e in Leeuwarden is in oktober 2026 € 265.103 (bandbreedte € 251.848 – € 278.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobsstraat 26e in Leeuwarden?
Voor Sint Jacobsstraat 26e adviseren wij een bod van € 277.560 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobsstraat 26e in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobsstraat 26e in Leeuwarden bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobsstraat 26e in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobsstraat 26e in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobsstraat 26e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waag is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobsstraat 26e ligt rond € 271.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobsstraat 26e?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobsstraat 26e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waag heeft 1% van de woningen zonnepanelen.