Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstreek 62a

8911JS Leeuwarden

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.969
+3,0%
[ € 248.133 – € 315.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.592[ € 261.812 – € 289.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.493[ € 273.855 – € 302.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstreek 62a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.969 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds september +0,2%
+€ 8.13612 maanden +3,0%
€ -2.47312 mnd vs. NL -0,9%
Voorstreek 62a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.969 voor Voorstreek 62a in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstreek 62a in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.493. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.969.

Verwachte verkoopprijs Voorstreek 62a
€ 288.493[ € 273.855 – € 302.683 ]
Verkoper houdt over€ 284.070−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.413+€ 7.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstreek 62a in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstreek 62a
Onder gem. in buurt HoekBoven gem.
€ 275.592[ € 261.812 – € 289.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoek
€ 355.115[ € 199.500 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstreek 62a adviseren wij in een bod van € 288.493, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.592 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.969+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.493+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.918+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstreek 62a zal in bij een vraagprijs van € 275.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstreek 62a in Leeuwarden bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 281.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstreek 62a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.969
Verwachte verkoopprijs€ 288.493
Verwachte vraagprijs€ 275.592
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHoek→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoek besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hoek

Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 7b, 8911BH Leeuwarden
Schoolstraat 7b
1988 · 92 m²
€ 299.344
Straatbeeld van Speelmansstraat 125, 8911GN Leeuwarden
Speelmansstraat 125
1983 · 48 m²
€ 177.131
Straatbeeld van Westerplantage 42, 8911DE Leeuwarden
Westerplantage 42
1980 · 165 m²
€ 553.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstreek 62a valt met een geschatte woningwaarde van € 281.969 duidelijk in het hogere segment van Hoek. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorstreek 62a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstreek 62a in Leeuwarden.

Wat is Voorstreek 62a in Leeuwarden waard?
Voorstreek 62a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.969 (bandbreedte € 248.133 – € 315.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstreek 62a in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Voorstreek 62a in Leeuwarden is in oktober 2026 € 275.592 (bandbreedte € 261.812 – € 289.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstreek 62a in Leeuwarden?
Voor Voorstreek 62a adviseren wij een bod van € 288.493 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstreek 62a in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstreek 62a in Leeuwarden bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstreek 62a in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstreek 62a in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstreek 62a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoek is € 146.000. De geschatte marktwaarde van Voorstreek 62a ligt rond € 281.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstreek 62a?
Huishoudens in de buurt van Voorstreek 62a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).