Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwekade 30

8911JZ Leeuwarden

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.828
+3,0%
[ € 196.089 – € 249.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.197[ € 206.337 – € 228.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.605[ € 217.067 – € 239.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwekade 30 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.828 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds september +0,2%
+€ 6.42912 maanden +3,0%
€ -1.95512 mnd vs. NL -0,9%
Nieuwekade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.828 voor Nieuwekade 30 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwekade 30 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.605. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 222.828.

Verwachte verkoopprijs Nieuwekade 30
€ 228.605[ € 217.067 – € 239.916 ]
Verkoper houdt over€ 224.840−€ 3.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.327+€ 6.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwekade 30 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwekade 30
Onder gem. in buurt HoekBoven gem.
€ 217.197[ € 206.337 – € 228.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoek
€ 355.115[ € 199.500 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwekade 30 adviseren wij in een bod van € 228.605, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.197 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.828+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.605+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.035+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwekade 30 zal in bij een vraagprijs van € 217.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwekade 30 in Leeuwarden bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 222.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwekade 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.828
Verwachte verkoopprijs€ 228.605
Verwachte vraagprijs€ 217.197
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHoek→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoek besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hoek

Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelmansstraat 125, 8911GN Leeuwarden
Speelmansstraat 125
1983 · 48 m²
€ 177.131
Straatbeeld van Schoolstraat 7b, 8911BH Leeuwarden
Schoolstraat 7b
1988 · 92 m²
€ 299.344
Straatbeeld van Baljéestraat 90, 8911AK Leeuwarden
Baljéestraat 90
1967 · 41 m²
€ 166.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.828 zit Nieuwekade 30 in het middensegment van Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwekade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwekade 30 in Leeuwarden.

Wat is Nieuwekade 30 in Leeuwarden waard?
Nieuwekade 30 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.828 (bandbreedte € 196.089 – € 249.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwekade 30 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwekade 30 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 217.197 (bandbreedte € 206.337 – € 228.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwekade 30 in Leeuwarden?
Voor Nieuwekade 30 adviseren wij een bod van € 228.605 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwekade 30 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwekade 30 in Leeuwarden bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwekade 30 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwekade 30 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwekade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoek is € 146.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwekade 30 ligt rond € 222.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwekade 30?
Huishoudens in de buurt van Nieuwekade 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).