Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwekade 60

8911JZ Leeuwarden

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.839
+3,0%
[ € 220.738 – € 280.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.119[ € 232.863 – € 257.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.693[ € 243.808 – € 269.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwekade 60 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.839 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds september +0,2%
+€ 7.23812 maanden +3,0%
€ -2.19912 mnd vs. NL -0,9%
Nieuwekade 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.839 voor Nieuwekade 60 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwekade 60 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.693. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.839.

Verwachte verkoopprijs Nieuwekade 60
€ 256.693[ € 243.808 – € 269.472 ]
Verkoper houdt over€ 252.619−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.977+€ 7.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwekade 60 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwekade 60
Onder gem. in buurt HoekBoven gem.
€ 245.119[ € 232.863 – € 257.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoek
€ 355.115[ € 199.500 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwekade 60 adviseren wij in een bod van € 256.693, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.119 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.839+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.693+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.528+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwekade 60 zal in bij een vraagprijs van € 245.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwekade 60 in Leeuwarden bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 250.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwekade 60

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.839
Verwachte verkoopprijs€ 256.693
Verwachte vraagprijs€ 245.119
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHoek→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoek besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hoek

Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 7b, 8911BH Leeuwarden
Schoolstraat 7b
1988 · 92 m²
€ 299.344
Straatbeeld van Speelmansstraat 125, 8911GN Leeuwarden
Speelmansstraat 125
1983 · 48 m²
€ 177.131
Straatbeeld van Baljéestraat 90, 8911AK Leeuwarden
Baljéestraat 90
1967 · 41 m²
€ 166.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.839 ligt Nieuwekade 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoek. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwekade 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwekade 60 in Leeuwarden.

Wat is Nieuwekade 60 in Leeuwarden waard?
Nieuwekade 60 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.839 (bandbreedte € 220.738 – € 280.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwekade 60 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwekade 60 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 245.119 (bandbreedte € 232.863 – € 257.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwekade 60 in Leeuwarden?
Voor Nieuwekade 60 adviseren wij een bod van € 256.693 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwekade 60 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwekade 60 in Leeuwarden bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwekade 60 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwekade 60 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwekade 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoek is € 146.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwekade 60 ligt rond € 250.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwekade 60?
Huishoudens in de buurt van Nieuwekade 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).