Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritsumastraat 116

8911KM Leeuwarden

25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 104.108
+3,0%
[ € 91.615 – € 116.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.668[ € 96.585 – € 106.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 106.607[ € 101.221 – € 111.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritsumastraat 116 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 104.108 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,2%
+€ 3.00412 maanden +3,0%
€ -91312 mnd vs. NL -0,9%
Ritsumastraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.108 voor Ritsumastraat 116 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritsumastraat 116 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 106.607. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 104.108.

Verwachte verkoopprijs Ritsumastraat 116
€ 106.607[ € 101.221 – € 111.875 ]
Verkoper houdt over€ 104.184−€ 2.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 110.889+€ 4.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 106.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 104.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritsumastraat 116 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Ritsumastraat 116
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 101.668[ € 96.585 – € 106.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritsumastraat 116 adviseren wij in een bod van € 106.607, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 101.668 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.108+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 106.607+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 111.937+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritsumastraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 101.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritsumastraat 116 in Leeuwarden bedragen € 569 per maand bij een woningwaarde van € 104.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 509
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 569
Totaal betaald over 30 jaar€ 183.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritsumastraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.108
Verwachte verkoopprijs€ 106.607
Verwachte vraagprijs€ 101.668
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBlokhuisplein→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuisplein besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 48/mndElektriciteit(1.450 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Blokhuisplein

Blokhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritsumastraat 316, 8911KM Leeuwarden
Ritsumastraat 316
1954 · 23 m²
€ 95.335
Straatbeeld van Ritsumastraat 326, 8911KM Leeuwarden
Ritsumastraat 326
1954 · 18 m²
€ 75.080
Straatbeeld van Baljéestraat 90, 8911AK Leeuwarden
Baljéestraat 90
1967 · 41 m²
€ 166.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 104.108 is Ritsumastraat 116 een van de meer betaalbare woningen in Blokhuisplein. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ritsumastraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritsumastraat 116 in Leeuwarden.

Wat is Ritsumastraat 116 in Leeuwarden waard?
Ritsumastraat 116 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.108 (bandbreedte € 91.615 – € 116.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritsumastraat 116 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Ritsumastraat 116 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 101.668 (bandbreedte € 96.585 – € 106.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritsumastraat 116 in Leeuwarden?
Voor Ritsumastraat 116 adviseren wij een bod van € 106.607 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritsumastraat 116 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ritsumastraat 116 in Leeuwarden bedragen € 569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 509 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritsumastraat 116 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritsumastraat 116 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritsumastraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuisplein is € 127.000. De geschatte marktwaarde van Ritsumastraat 116 ligt rond € 104.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritsumastraat 116?
Huishoudens in de buurt van Ritsumastraat 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).