Huiswaardemeter

Woningwaarde Jynkade 8

8912CJ Leeuwarden

106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.901
+3,0%
[ € 492.713 – € 627.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.610[ € 542.878 – € 600.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Jynkade 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.901 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,2%
+€ 16.15512 maanden +3,0%
€ -4.91012 mnd vs. NL -0,9%
Jynkade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.901 voor Jynkade 8 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jynkade 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.610. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.901.

Verwachte verkoopprijs Jynkade 8
€ 570.610[ € 542.878 – € 600.023 ]
Verkoper houdt over€ 563.083−€ 7.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.172+€ 13.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jynkade 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Verwachte vraagprijs Jynkade 8
Onder gem. in buurt HavenstêdBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstêd
€ 536.583[ € 360.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jynkade 8 adviseren wij in een bod van € 570.610, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.901+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.610+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.141+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jynkade 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jynkade 8 in Leeuwarden bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 559.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jynkade 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.901
Verwachte verkoopprijs€ 570.610
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHavenstêd→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstêd besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Havenstêd

Havenstêd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreen 85, 8912DC Leeuwarden
Floreen 85
2025 · 78 m²
€ 391.456
Straatbeeld van Floreen 91, 8912DC Leeuwarden
Floreen 91
2025 · 77 m²
€ 391.491
Straatbeeld van Doedt Dekemadyk 98, 8941CZ Leeuwarden
Doedt Dekemadyk 98
2024 · 62 m²
€ 325.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jynkade 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.901 duidelijk in het hogere segment van Havenstêd. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jynkade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jynkade 8 in Leeuwarden.

Wat is Jynkade 8 in Leeuwarden waard?
Jynkade 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.901 (bandbreedte € 492.713 – € 627.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstêd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jynkade 8 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jynkade 8 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Jynkade 8 in Leeuwarden?
Voor Jynkade 8 adviseren wij een bod van € 570.610 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jynkade 8 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jynkade 8 in Leeuwarden bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jynkade 8 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jynkade 8 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jynkade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstêd is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Jynkade 8 ligt rond € 559.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jynkade 8?
Huishoudens in de buurt van Jynkade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).