Huiswaardemeter

Woningwaarde Swurdkade 6

8912CL Leeuwarden

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.849
+2,3%
[ € 512.907 – € 652.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 571.946[ € 543.349 – € 600.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.717[ € 563.996 – € 623.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Swurdkade 6 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.849 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds juli +0,2%
+€ 13.10912 maanden +2,3%
€ -7.01412 mnd vs. NL -1,2%
Swurdkade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.849 voor Swurdkade 6 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swurdkade 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.717. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.849.

Verwachte verkoopprijs Swurdkade 6
€ 593.717[ € 563.996 – € 623.364 ]
Verkoper houdt over€ 585.936−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.741+€ 14.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.936

Wat is de vraagprijs?

Swurdkade 6 in Leeuwarden staat in te koop voor € 571.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Vraagprijs Swurdkade 6
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 571.946[ € 543.349 – € 600.543 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 429.199[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swurdkade 6 adviseren wij in een bod van € 593.717, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 571.946 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.849+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.717+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.403+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swurdkade 6 zal in bij een vraagprijs van € 571.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swurdkade 6 in Leeuwarden bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 582.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swurdkade 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.849
Verwachte verkoopprijs€ 593.717
Vraagprijs€ 571.946
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHavenstêd→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstêd besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Havenstêd

Havenstêd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doedt Dekemadyk 98, 8941CZ Leeuwarden
Doedt Dekemadyk 98
2024 · 62 m²
€ 455.514
Straatbeeld van Doedt Dekemadyk 136, 8941CZ Leeuwarden
Doedt Dekemadyk 136
2024 · 62 m²
€ 47.336
Straatbeeld van Floreen 95, 8912DC Leeuwarden
Floreen 95
2025 · 62 m²
€ 295.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swurdkade 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.849 duidelijk in het hogere segment van Havenstêd. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Swurdkade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swurdkade 6 in Leeuwarden.

Wat is Swurdkade 6 in Leeuwarden waard?
Swurdkade 6 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.849 (bandbreedte € 512.907 – € 652.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstêd.
Wat is de vraagprijs van Swurdkade 6 in Leeuwarden?
Swurdkade 6 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 571.946. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Swurdkade 6 in Leeuwarden?
Voor Swurdkade 6 adviseren wij een bod van € 593.717 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swurdkade 6 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Swurdkade 6 in Leeuwarden bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swurdkade 6 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swurdkade 6 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swurdkade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstêd is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Swurdkade 6 ligt rond € 582.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swurdkade 6?
Huishoudens in de buurt van Swurdkade 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).