Huiswaardemeter

Woningwaarde Seilskade 30

8912CN Leeuwarden

Te koop
75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.737
+3,0%
[ € 324.489 – € 412.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 361.000[ € 342.950 – € 379.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.731[ € 358.383 – € 396.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Seilskade 30 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.737 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.63912 maanden +3,0%
€ -3.23412 mnd vs. NL -0,9%
Seilskade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.737 voor Seilskade 30 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seilskade 30 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.731. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 368.737.

Verwachte verkoopprijs Seilskade 30
€ 377.731[ € 358.383 – € 396.107 ]
Verkoper houdt over€ 372.326−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.436+€ 9.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.326

Wat is de vraagprijs?

Seilskade 30 in Leeuwarden staat in te koop voor € 361.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Vraagprijs Seilskade 30
Onder gem. in buurt HavenstêdBoven gem.
€ 361.000[ € 342.950 – € 379.050 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstêd
€ 536.583[ € 360.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seilskade 30 adviseren wij in een bod van € 377.731, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 361.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.737+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.731+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.618+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seilskade 30 zal in bij een vraagprijs van € 361.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seilskade 30 in Leeuwarden bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 368.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seilskade 30

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.737
Verwachte verkoopprijs€ 377.731
Vraagprijs€ 361.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHavenstêd→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstêd besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Havenstêd

Havenstêd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreen 85, 8912DC Leeuwarden
Floreen 85
2025 · 78 m²
€ 391.456
Straatbeeld van Floreen 91, 8912DC Leeuwarden
Floreen 91
2025 · 77 m²
€ 391.491
Straatbeeld van Floreen 95, 8912DC Leeuwarden
Floreen 95
2025 · 62 m²
€ 295.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seilskade 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenstêd willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Seilskade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seilskade 30 in Leeuwarden.

Wat is Seilskade 30 in Leeuwarden waard?
Seilskade 30 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.737 (bandbreedte € 324.489 – € 412.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstêd.
Wat is de vraagprijs van Seilskade 30 in Leeuwarden?
Seilskade 30 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 361.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Seilskade 30 in Leeuwarden?
Voor Seilskade 30 adviseren wij een bod van € 377.731 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seilskade 30 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Seilskade 30 in Leeuwarden bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seilskade 30 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seilskade 30 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seilskade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstêd is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Seilskade 30 ligt rond € 368.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seilskade 30?
Huishoudens in de buurt van Seilskade 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).