Woningwaarde De Kear 48

8912CS Leeuwarden

63 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 2.105Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 132.619

+3,0%

[ € 116.705 – € 148.533 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 129.463[ € 122.990 – € 135.936 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 135.852[ € 129.017 – € 142.597 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kear 48 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.619 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 323Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 3.82712 maanden +3,0%+3,0%

€ -1.16312 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

De Kear 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.619 voor De Kear 48 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kear 48 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 135.852. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 132.619.

Verwachte verkoopprijs De Kear 48

€ 135.852[ € 129.017 – € 142.597 ]

Verkoper houdt over€ 133.108−€ 2.744 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 140.719+€ 4.867 kosten koper

Verkoopprijs€ 135.852

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.494

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 133.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kear 48 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 129.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs De Kear 48

Onder gem. in MiddelseeBoven gem.

€ 129.463[ € 122.990 – € 135.936 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.055[ € 1.952 – € 2.158 ]

Gem. vraagprijs in Middelsee

€ 485.056[ € 360.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kear 48 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 135.852, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 129.463 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.619+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 135.852+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 142.645+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kear 48 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 129.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kear 48 in Leeuwarden bedragen € 721 per maand bij een woningwaarde van € 132.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 333.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 721/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 649

OZB€ 12

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 721

Totaal betaald over 30 jaar€ 233.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kear 48

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte63 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.619

Verwachte verkoopprijs€ 135.852

Verwachte vraagprijs€ 129.463

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWetterstêd

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetterstêd besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Wetterstêd

Wetterstêd biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Kear 48 bedraagt € 132.619. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kear 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kear 48 in Leeuwarden.

Wat is De Kear 48 in Leeuwarden waard?

De Kear 48 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.619 (bandbreedte € 116.705 – € 148.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetterstêd.

Wat is de verwachte vraagprijs van De Kear 48 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van De Kear 48 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 129.463 (bandbreedte € 122.990 – € 135.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.105.

Hoeveel moet ik overbieden op De Kear 48 in Leeuwarden?

Voor De Kear 48 adviseren wij een bod van € 135.852 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Kear 48 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van De Kear 48 in Leeuwarden bedragen € 721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 649 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Kear 48 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Kear 48 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.