Huiswaardemeter

Woningwaarde De Keech 16

8912CT Leeuwarden

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.937
+3,0%
[ € 127.545 – € 162.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.530[ € 134.454 – € 148.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.426[ € 140.908 – € 155.740 ]

Wat is mijn huis waard?

De Keech 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.937 (€ 2.041 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,2%
+€ 4.18212 maanden +3,0%
€ -1.27112 mnd vs. NL -0,9%
De Keech 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.937 voor De Keech 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Keech 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.426. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 144.937.

Verwachte verkoopprijs De Keech 16
€ 148.426[ € 140.908 – € 155.740 ]
Verkoper houdt over€ 145.543−€ 2.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.545+€ 5.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Keech 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.993 per m².

Verwachte vraagprijs De Keech 16
Onder gem. in MiddelseeBoven gem.
€ 141.530[ € 134.454 – € 148.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.993[ € 1.894 – € 2.093 ]
Gem. vraagprijs in Middelsee
€ 485.056[ € 360.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Keech 16 adviseren wij in een bod van € 148.426, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 141.530 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.937+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.426+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.847+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Keech 16 zal in bij een vraagprijs van € 141.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Keech 16 in Leeuwarden bedragen € 784 per maand bij een woningwaarde van € 144.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 709
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 784
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Keech 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.937
Verwachte verkoopprijs€ 148.426
Verwachte vraagprijs€ 141.530
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWetterstêd
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetterstêd besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Wetterstêd

Wetterstêd biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreen 91, 8912DC Leeuwarden
Floreen 91
2025 · 77 m²
€ 391.491
Straatbeeld van Floreen 85, 8912DC Leeuwarden
Floreen 85
2025 · 78 m²
€ 391.456
Straatbeeld van Floreen 95, 8912DC Leeuwarden
Floreen 95
2025 · 62 m²
€ 295.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Keech 16 bedraagt € 144.937. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Keech 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Keech 16 in Leeuwarden.

Wat is De Keech 16 in Leeuwarden waard?
De Keech 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.937 (bandbreedte € 127.545 – € 162.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetterstêd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Keech 16 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van De Keech 16 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 141.530 (bandbreedte € 134.454 – € 148.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.041.
Hoeveel moet ik overbieden op De Keech 16 in Leeuwarden?
Voor De Keech 16 adviseren wij een bod van € 148.426 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Keech 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van De Keech 16 in Leeuwarden bedragen € 784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 709 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Keech 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Keech 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.