Huiswaardemeter

Woningwaarde De Slachte 27

8912DA Leeuwarden

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.180
+3,0%
[ € 355.678 – € 452.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.265[ € 376.452 – € 416.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.253[ € 391.510 – € 432.721 ]

Wat is mijn huis waard?

De Slachte 27 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.180 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.66212 maanden +3,0%
€ -3.54512 mnd vs. NL -0,9%
De Slachte 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.180 voor De Slachte 27 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Slachte 27 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.253. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.180.

Verwachte verkoopprijs De Slachte 27
€ 412.253[ € 391.510 – € 432.721 ]
Verkoper houdt over€ 406.468−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.648+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Slachte 27 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs De Slachte 27
Onder gem. in MiddelseeBoven gem.
€ 396.265[ € 376.452 – € 416.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Middelsee
€ 485.056[ € 360.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Slachte 27 adviseren wij in een bod van € 412.253, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.265 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.180+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.253+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.866+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Slachte 27 zal in bij een vraagprijs van € 396.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Slachte 27 in Leeuwarden bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 404.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Slachte 27

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.180
Verwachte verkoopprijs€ 412.253
Verwachte vraagprijs€ 396.265
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWetterstêd
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetterstêd besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Wetterstêd

Wetterstêd biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreen 85, 8912DC Leeuwarden
Floreen 85
2025 · 78 m²
€ 391.456
Straatbeeld van Floreen 91, 8912DC Leeuwarden
Floreen 91
2025 · 77 m²
€ 391.491
Straatbeeld van Floreen 95, 8912DC Leeuwarden
Floreen 95
2025 · 62 m²
€ 295.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Slachte 27 bedraagt € 404.180. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Slachte 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Slachte 27 in Leeuwarden.

Wat is De Slachte 27 in Leeuwarden waard?
De Slachte 27 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.180 (bandbreedte € 355.678 – € 452.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetterstêd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Slachte 27 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van De Slachte 27 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 396.265 (bandbreedte € 376.452 – € 416.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op De Slachte 27 in Leeuwarden?
Voor De Slachte 27 adviseren wij een bod van € 412.253 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Slachte 27 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van De Slachte 27 in Leeuwarden bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Slachte 27 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Slachte 27 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.