Woningwaarde Propijn 43

8912DB Leeuwarden

165 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 1.549Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 255.574

+3,0%

[ € 224.905 – € 286.243 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 250.112[ € 237.606 – € 262.618 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 261.155[ € 248.061 – € 274.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Propijn 43 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.574 (€ 1.549 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 7.37412 maanden +3,0%+3,0%

€ -2.24212 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Propijn 43

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.574 voor Propijn 43 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Propijn 43 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 261.155. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.574.

Verwachte verkoopprijs Propijn 43

€ 261.155[ € 248.061 – € 274.173 ]

Verkoper houdt over€ 257.032−€ 4.123 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 268.528+€ 7.373 kosten koper

Verkoopprijs€ 261.155

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 257.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Propijn 43 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 250.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.516 per m².

Verwachte vraagprijs Propijn 43

Onder gem. in MiddelseeBoven gem.

€ 250.112[ € 237.606 – € 262.618 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.516[ € 1.440 – € 1.592 ]

Gem. vraagprijs in Middelsee

€ 485.056[ € 360.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Propijn 43 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 261.155, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.112 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.574+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 261.155+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 274.213+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Propijn 43 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 250.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Propijn 43 in Leeuwarden bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 255.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 456.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.357/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.357

Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Propijn 43

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte116 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.574

Verwachte verkoopprijs€ 261.155

Verwachte vraagprijs€ 250.112

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWetterstêd

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetterstêd besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Wetterstêd

Wetterstêd biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Propijn 43 bedraagt € 255.574. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Propijn 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Propijn 43 in Leeuwarden.

Wat is Propijn 43 in Leeuwarden waard?

Propijn 43 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.574 (bandbreedte € 224.905 – € 286.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetterstêd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Propijn 43 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van Propijn 43 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 250.112 (bandbreedte € 237.606 – € 262.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.549.

Hoeveel moet ik overbieden op Propijn 43 in Leeuwarden?

Voor Propijn 43 adviseren wij een bod van € 261.155 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Propijn 43 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Propijn 43 in Leeuwarden bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Propijn 43 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Propijn 43 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.