Woningwaarde Floreen 27

8912DC Leeuwarden

180 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 1.523Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 274.181

+3,0%

[ € 241.279 – € 307.083 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 268.292[ € 254.877 – € 281.707 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 280.199[ € 266.092 – € 294.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreen 27 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.181 (€ 1.523 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 7.91112 maanden +3,0%+3,0%

€ -2.40512 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Floreen 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.181 voor Floreen 27 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreen 27 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 280.199. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.181.

Verwachte verkoopprijs Floreen 27

€ 280.199[ € 266.092 – € 294.102 ]

Verkoper houdt over€ 275.867−€ 4.332 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 287.953+€ 7.754 kosten koper

Verkoopprijs€ 280.199

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 275.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floreen 27 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 268.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.491 per m².

Verwachte vraagprijs Floreen 27

Onder gem. in MiddelseeBoven gem.

€ 268.292[ € 254.877 – € 281.707 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.491[ € 1.416 – € 1.565 ]

Gem. vraagprijs in Middelsee

€ 485.056[ € 360.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreen 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 280.199, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.292 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.181+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 280.199+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 294.209+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreen 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 268.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreen 27 in Leeuwarden bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 274.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 474.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.454/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.454

Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreen 27

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte202 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.181

Verwachte verkoopprijs€ 280.199

Verwachte vraagprijs€ 268.292

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWetterstêd

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetterstêd besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Wetterstêd

Wetterstêd biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Floreen 27 bedraagt € 274.181. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floreen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreen 27 in Leeuwarden.

Wat is Floreen 27 in Leeuwarden waard?

Floreen 27 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.181 (bandbreedte € 241.279 – € 307.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetterstêd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Floreen 27 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van Floreen 27 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 268.292 (bandbreedte € 254.877 – € 281.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.523.

Hoeveel moet ik overbieden op Floreen 27 in Leeuwarden?

Voor Floreen 27 adviseren wij een bod van € 280.199 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Floreen 27 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Floreen 27 in Leeuwarden bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Floreen 27 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Floreen 27 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.