Woningwaarde Floreen 71

8912DC Leeuwarden

186 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 1.839Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 342.023

+3,0%

[ € 300.980 – € 383.066 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 334.652[ € 317.919 – € 351.385 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 349.556[ € 331.907 – € 366.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreen 71 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.023 (€ 1.839 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 9.86912 maanden +3,0%+3,0%

€ -2.99912 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Floreen 71

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.023 voor Floreen 71 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreen 71 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 349.556. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.023.

Verwachte verkoopprijs Floreen 71

€ 349.556[ € 331.907 – € 366.846 ]

Verkoper houdt over€ 344.461−€ 5.095 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 358.697+€ 9.141 kosten koper

Verkoopprijs€ 349.556

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 344.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floreen 71 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 334.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.799 per m².

Verwachte vraagprijs Floreen 71

Onder gem. in MiddelseeBoven gem.

€ 334.652[ € 317.919 – € 351.385 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.799[ € 1.709 – € 1.889 ]

Gem. vraagprijs in Middelsee

€ 485.056[ € 360.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreen 71 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 349.556, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.652 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.023+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 349.556+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 367.034+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreen 71 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 334.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreen 71 in Leeuwarden bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 342.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 542.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.793/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673

OZB€ 31

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.793

Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreen 71

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte103 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.023

Verwachte verkoopprijs€ 349.556

Verwachte vraagprijs€ 334.652

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWetterstêd

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetterstêd besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Wetterstêd

Wetterstêd biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Floreen 71 bedraagt € 342.023. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floreen 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreen 71 in Leeuwarden.

Wat is Floreen 71 in Leeuwarden waard?

Floreen 71 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.023 (bandbreedte € 300.980 – € 383.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetterstêd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Floreen 71 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van Floreen 71 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 334.652 (bandbreedte € 317.919 – € 351.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.839.

Hoeveel moet ik overbieden op Floreen 71 in Leeuwarden?

Voor Floreen 71 adviseren wij een bod van € 349.556 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Floreen 71 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Floreen 71 in Leeuwarden bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Floreen 71 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Floreen 71 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.