Woningwaarde Karolingen 40, Leeuwarden (8912DG)

Wat is mijn huis waard?

Karolingen 40 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.403 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 13.08212 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.97712 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Karolingen 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.403 voor Karolingen 40 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolingen 40 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 462.023. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.403.

Verwachte verkoopprijs Karolingen 40

€ 462.023[ € 438.759 – € 484.944 ]

Verkoper houdt over€ 455.691−€ 6.332 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 473.413+€ 11.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 462.023

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 455.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karolingen 40 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 444.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Karolingen 40

Onder gem. in MiddelseeBoven gem.

€ 444.944[ € 422.697 – € 467.191 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]

Gem. vraagprijs in Middelsee

€ 485.056[ € 360.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolingen 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 462.023, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.944 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.403+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 462.023+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 485.124+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolingen 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 444.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolingen 40 in Leeuwarden bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 453.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 653.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.331/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.331

Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolingen 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte100 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.403

Verwachte verkoopprijs€ 462.023

Verwachte vraagprijs€ 444.944

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWetterstêd

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetterstêd besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Wetterstêd

Wetterstêd biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Karolingen 40 bedraagt € 453.403. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karolingen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolingen 40 in Leeuwarden.

Wat is Karolingen 40 in Leeuwarden waard?

Karolingen 40 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.403 (bandbreedte € 398.995 – € 507.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetterstêd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Karolingen 40 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van Karolingen 40 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 444.944 (bandbreedte € 422.697 – € 467.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.

Hoeveel moet ik overbieden op Karolingen 40 in Leeuwarden?

Voor Karolingen 40 adviseren wij een bod van € 462.023 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Karolingen 40 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Karolingen 40 in Leeuwarden bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Karolingen 40 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Karolingen 40 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Karolingen 40

Onderhoudsstaat en woningwaarde