Huiswaardemeter

Woningwaarde Karolingen 42

8912DG Leeuwarden

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.428
+3,0%
[ € 399.017 – € 507.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.963[ € 422.715 – € 467.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.054[ € 438.778 – € 484.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Karolingen 42 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.428 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%
+€ 13.08312 maanden +3,0%
€ -3.97712 mnd vs. NL -0,9%
Karolingen 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.428 voor Karolingen 42 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolingen 42 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.054. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.428.

Verwachte verkoopprijs Karolingen 42
€ 462.054[ € 438.778 – € 484.965 ]
Verkoper houdt over€ 455.721−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.445+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karolingen 42 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Karolingen 42
Onder gem. in MiddelseeBoven gem.
€ 444.963[ € 422.715 – € 467.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Middelsee
€ 485.056[ € 360.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolingen 42 adviseren wij in een bod van € 462.054, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.963 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.428+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.054+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.157+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolingen 42 zal in bij een vraagprijs van € 444.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolingen 42 in Leeuwarden bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 453.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolingen 42

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.428
Verwachte verkoopprijs€ 462.054
Verwachte vraagprijs€ 444.963
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWetterstêd
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetterstêd besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Wetterstêd

Wetterstêd biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreen 85, 8912DC Leeuwarden
Floreen 85
2025 · 78 m²
€ 391.456
Straatbeeld van Floreen 91, 8912DC Leeuwarden
Floreen 91
2025 · 77 m²
€ 391.491
Straatbeeld van Floreen 95, 8912DC Leeuwarden
Floreen 95
2025 · 62 m²
€ 295.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Karolingen 42 bedraagt € 453.428. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karolingen 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolingen 42 in Leeuwarden.

Wat is Karolingen 42 in Leeuwarden waard?
Karolingen 42 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.428 (bandbreedte € 399.017 – € 507.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetterstêd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karolingen 42 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Karolingen 42 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 444.963 (bandbreedte € 422.715 – € 467.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Karolingen 42 in Leeuwarden?
Voor Karolingen 42 adviseren wij een bod van € 462.054 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karolingen 42 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Karolingen 42 in Leeuwarden bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karolingen 42 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karolingen 42 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.