Huiswaardemeter

Woningwaarde Reviusstraat 31

8913HT Leeuwarden

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.953
+3,0%
[ € 540.279 – € 687.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.374[ € 574.155 – € 634.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.684[ € 592.528 – € 654.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Reviusstraat 31 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.953 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,2%
+€ 17.71512 maanden +3,0%
€ -5.38412 mnd vs. NL -0,9%
Reviusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.953 voor Reviusstraat 31 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reviusstraat 31 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.684. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.953.

Verwachte verkoopprijs Reviusstraat 31
€ 623.684[ € 592.528 – € 654.900 ]
Verkoper houdt over€ 615.573−€ 8.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.308+€ 14.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reviusstraat 31 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Reviusstraat 31
Onder gem. in Vossepark & HeliconBoven gem.
€ 604.374[ € 574.155 – € 634.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in Vossepark & Helicon
€ 418.179[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reviusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 623.684, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.374 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.953+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.684+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.868+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reviusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 604.374 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reviusstraat 31 in Leeuwarden bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 613.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reviusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.953
Verwachte verkoopprijs€ 623.684
Verwachte vraagprijs€ 604.374
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHarlingervaart Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harlingervaart Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (1%)
C (0%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Harlingervaart Noord

Harlingervaart Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 41a, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 41a
1980 · 94 m²
€ 508.217
Straatbeeld van Tesselschadestraat 1a-17, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 1a-17
1979 · 94 m²
€ 362.532
Straatbeeld van Europaplein 2d, 8913EL Leeuwarden
Europaplein 2d
1967 · 80 m²
€ 225.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reviusstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.953 duidelijk in het hogere segment van Harlingervaart Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reviusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reviusstraat 31 in Leeuwarden.

Wat is Reviusstraat 31 in Leeuwarden waard?
Reviusstraat 31 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.953 (bandbreedte € 540.279 – € 687.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harlingervaart Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reviusstraat 31 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Reviusstraat 31 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 604.374 (bandbreedte € 574.155 – € 634.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Reviusstraat 31 in Leeuwarden?
Voor Reviusstraat 31 adviseren wij een bod van € 623.684 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reviusstraat 31 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Reviusstraat 31 in Leeuwarden bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reviusstraat 31 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reviusstraat 31 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reviusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harlingervaart Noord is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Reviusstraat 31 ligt rond € 613.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reviusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Reviusstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harlingervaart Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.