Huiswaardemeter

Woningwaarde Reviusstraat 45

8913HT Leeuwarden

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.981
+3,0%
[ € 523.583 – € 666.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.700[ € 550.715 – € 608.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.219[ € 573.845 – € 634.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Reviusstraat 45 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.981 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,2%
+€ 17.16712 maanden +3,0%
€ -5.21812 mnd vs. NL -0,9%
Reviusstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.981 voor Reviusstraat 45 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reviusstraat 45 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.219. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.981.

Verwachte verkoopprijs Reviusstraat 45
€ 607.219[ € 573.845 – € 634.250 ]
Verkoper houdt over€ 599.290−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.513+€ 14.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reviusstraat 45 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Reviusstraat 45
Onder gem. in Vossepark & HeliconBoven gem.
€ 579.700[ € 550.715 – € 608.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in Vossepark & Helicon
€ 418.179[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reviusstraat 45 adviseren wij in een bod van € 607.219, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 579.700 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.981+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.219+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.580+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reviusstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 579.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reviusstraat 45 in Leeuwarden bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 594.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reviusstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.981
Verwachte verkoopprijs€ 607.219
Verwachte vraagprijs€ 579.700
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHarlingervaart Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harlingervaart Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (1%)
C (0%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Harlingervaart Noord

Harlingervaart Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 41a, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 41a
1980 · 94 m²
€ 508.217
Straatbeeld van Tesselschadestraat 1a-17, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 1a-17
1979 · 94 m²
€ 362.532
Straatbeeld van Europaplein 2d, 8913EL Leeuwarden
Europaplein 2d
1967 · 80 m²
€ 225.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reviusstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.981 duidelijk in het hogere segment van Harlingervaart Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reviusstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reviusstraat 45 in Leeuwarden.

Wat is Reviusstraat 45 in Leeuwarden waard?
Reviusstraat 45 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.981 (bandbreedte € 523.583 – € 666.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harlingervaart Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reviusstraat 45 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Reviusstraat 45 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 579.700 (bandbreedte € 550.715 – € 608.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Reviusstraat 45 in Leeuwarden?
Voor Reviusstraat 45 adviseren wij een bod van € 607.219 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reviusstraat 45 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Reviusstraat 45 in Leeuwarden bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reviusstraat 45 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reviusstraat 45 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reviusstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harlingervaart Noord is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Reviusstraat 45 ligt rond € 594.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reviusstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Reviusstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harlingervaart Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.