Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Holstraat 20

8915AP Leeuwarden

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.288
+3,0%
[ € 306.493 – € 390.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.570[ € 323.542 – € 357.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.181[ € 338.101 – € 373.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Holstraat 20 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.288 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.04912 maanden +3,0%
€ -3.05512 mnd vs. NL -0,9%
Richard Holstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.288 voor Richard Holstraat 20 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Holstraat 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.181. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.288.

Verwachte verkoopprijs Richard Holstraat 20
€ 356.181[ € 338.101 – € 373.691 ]
Verkoper houdt over€ 351.013−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.455+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Holstraat 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Holstraat 20
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 340.570[ € 323.542 – € 357.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Holstraat 20 adviseren wij in een bod van € 356.181, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.570 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.288+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.181+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.990+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Holstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 340.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Holstraat 20 in Leeuwarden bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 348.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Holstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.288
Verwachte verkoopprijs€ 356.181
Verwachte vraagprijs€ 340.570
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtValeriuskwartier→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriuskwartier besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (33%)
D (31%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Valeriuskwartier

Valeriuskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 20a, 8916GV Leeuwarden
Sweelinckstraat 20a
2021 · 78 m²
€ 275.006
Straatbeeld van Jelsumerstraat 45a, 8917EM Leeuwarden
Jelsumerstraat 45a
2018 · 138 m²
€ 458.111
Straatbeeld van De Uitspanning 1, 8919AR Leeuwarden
De Uitspanning 1
2023 · 191 m²
€ 632.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Holstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 348.288 duidelijk in het hogere segment van Valeriuskwartier. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Richard Holstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Holstraat 20 in Leeuwarden.

Wat is Richard Holstraat 20 in Leeuwarden waard?
Richard Holstraat 20 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.288 (bandbreedte € 306.493 – € 390.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriuskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 20 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Richard Holstraat 20 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 340.570 (bandbreedte € 323.542 – € 357.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Holstraat 20 in Leeuwarden?
Voor Richard Holstraat 20 adviseren wij een bod van € 356.181 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Holstraat 20 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Holstraat 20 in Leeuwarden bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Holstraat 20 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Holstraat 20 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Holstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriuskwartier is € 165.000. De geschatte marktwaarde van Richard Holstraat 20 ligt rond € 348.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Holstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Richard Holstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valeriuskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.