Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperinstraat 16

8915BK Leeuwarden

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.541
+3,0%
[ € 164.156 – € 208.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.927[ € 172.831 – € 191.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.272[ € 181.645 – € 200.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperinstraat 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.541 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,2%
+€ 5.38212 maanden +3,0%
€ -1.63612 mnd vs. NL -0,9%
Couperinstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.541 voor Couperinstraat 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperinstraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.272. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 186.541.

Verwachte verkoopprijs Couperinstraat 16
€ 191.272[ € 181.645 – € 200.765 ]
Verkoper houdt over€ 187.918−€ 3.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.247+€ 5.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperinstraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Couperinstraat 16
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 181.927[ € 172.831 – € 191.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperinstraat 16 adviseren wij in een bod van € 191.272, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 181.927 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.541+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.272+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.836+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperinstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 181.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperinstraat 16 in Leeuwarden bedragen € 990 per maand bij een woningwaarde van € 186.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 912
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 990
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperinstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.541
Verwachte verkoopprijs€ 191.272
Verwachte vraagprijs€ 181.927
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtValeriuskwartier→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriuskwartier besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (33%)
D (31%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Valeriuskwartier

Valeriuskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corellistraat 27c, 8915BN Leeuwarden
Corellistraat 27c
1953 · 70 m²
€ 180.354
Straatbeeld van Valeriusstraat 12b, 8915AD Leeuwarden
Valeriusstraat 12b
1955 · 52 m²
€ 153.722
Straatbeeld van Rameaustraat 36, 8915BA Leeuwarden
Rameaustraat 36
1953 · 52 m²
€ 147.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.541 is Couperinstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Valeriuskwartier. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Couperinstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperinstraat 16 in Leeuwarden.

Wat is Couperinstraat 16 in Leeuwarden waard?
Couperinstraat 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.541 (bandbreedte € 164.156 – € 208.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriuskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperinstraat 16 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Couperinstraat 16 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 181.927 (bandbreedte € 172.831 – € 191.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperinstraat 16 in Leeuwarden?
Voor Couperinstraat 16 adviseren wij een bod van € 191.272 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperinstraat 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Couperinstraat 16 in Leeuwarden bedragen € 990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 912 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperinstraat 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperinstraat 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperinstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriuskwartier is € 165.000. De geschatte marktwaarde van Couperinstraat 16 ligt rond € 186.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperinstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Couperinstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valeriuskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.