Huiswaardemeter
Straatbeeld van Europaplein 24g, 8915CM Leeuwarden

Woningwaarde Europaplein 24g

8915CM Leeuwarden

Te koop
53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.968
+2,1%
[ € 167.172 – € 212.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.692[ € 184.713 – € 204.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 24g in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 189.968 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds mei +0,2%
+€ 3.84512 maanden +2,1%
€ -4.04812 mnd vs. NL -2,2%
Europaplein 24g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.968 voor Europaplein 24g in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 24g in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.968.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 24g
€ 194.692[ € 184.713 – € 204.157 ]
Verkoper houdt over€ 191.300−€ 3.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.736+€ 6.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.300

Wat is de vraagprijs?

Europaplein 24g in Leeuwarden staat in te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Vraagprijs Europaplein 24g
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 345.824[ € 169.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 24g adviseren wij in een bod van € 194.692, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.968+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.692+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.427+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 24g zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 24g in Leeuwarden bedragen € 994 per maand bij een woningwaarde van € 189.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 929
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 994
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 24g

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.968
Verwachte verkoopprijs€ 194.692
Vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtValeriuskwartier→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriuskwartier besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (35%)
D (34%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Valeriuskwartier

Valeriuskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 12b, 8915AD Leeuwarden
Valeriusstraat 12b
1955 · 52 m²
€ 152.672
Straatbeeld van Rameaustraat 36, 8915BA Leeuwarden
Rameaustraat 36
1953 · 52 m²
€ 146.879
Straatbeeld van Corellistraat 27c, 8915BN Leeuwarden
Corellistraat 27c
1953 · 70 m²
€ 179.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.968 is Europaplein 24g een van de meer betaalbare woningen in Valeriuskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europaplein 24g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 24g in Leeuwarden.

Wat is Europaplein 24g in Leeuwarden waard?
Europaplein 24g in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.968 (bandbreedte € 167.172 – € 212.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriuskwartier.
Wat is de vraagprijs van Europaplein 24g in Leeuwarden?
Europaplein 24g in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 24g in Leeuwarden?
Voor Europaplein 24g adviseren wij een bod van € 194.692 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 24g in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 24g in Leeuwarden bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 929 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 24g in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 24g in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 24g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriuskwartier is € 165.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 24g ligt rond € 189.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 24g?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 24g besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valeriuskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.