Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fedde Schurerwei 7, 8915DL Leeuwarden

Woningwaarde Fedde Schurerwei 7

8915DL Leeuwarden

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.629
+3,0%
[ € 288.314 – € 366.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.995[ € 316.990 – € 350.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Fedde Schurerwei 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.629 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,2%
+€ 9.45312 maanden +3,0%
€ -2.87412 mnd vs. NL -0,9%
Fedde Schurerwei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.629 voor Fedde Schurerwei 7 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fedde Schurerwei 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.995. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.629.

Verwachte verkoopprijs Fedde Schurerwei 7
€ 334.995[ € 316.990 – € 350.358 ]
Verkoper houdt over€ 330.060−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.845+€ 8.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.060

Wat is de vraagprijs?

Fedde Schurerwei 7 in Leeuwarden staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Vraagprijs Fedde Schurerwei 7
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.048 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fedde Schurerwei 7 adviseren wij in een bod van € 334.995, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.629+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.995+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.745+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fedde Schurerwei 7 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fedde Schurerwei 7 in Leeuwarden bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 327.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fedde Schurerwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.629
Verwachte verkoopprijs€ 334.995
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinder Brolsmawei 65, 8915DG Leeuwarden
Reinder Brolsmawei 65
1973 · 150 m²
€ 334.504
Straatbeeld van Jan Jelles Hofleane 111, 8915HN Leeuwarden
Jan Jelles Hofleane 111
1976 · 157 m²
€ 325.766
Straatbeeld van Gerben Colmjonwei 189, 8915GL Leeuwarden
Gerben Colmjonwei 189
1974 · 132 m²
€ 334.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.629 zit Fedde Schurerwei 7 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fedde Schurerwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fedde Schurerwei 7 in Leeuwarden.

Wat is Fedde Schurerwei 7 in Leeuwarden waard?
Fedde Schurerwei 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.629 (bandbreedte € 288.314 – € 366.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de vraagprijs van Fedde Schurerwei 7 in Leeuwarden?
Fedde Schurerwei 7 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Fedde Schurerwei 7 in Leeuwarden?
Voor Fedde Schurerwei 7 adviseren wij een bod van € 334.995 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fedde Schurerwei 7 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Fedde Schurerwei 7 in Leeuwarden bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fedde Schurerwei 7 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fedde Schurerwei 7 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fedde Schurerwei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Fedde Schurerwei 7 ligt rond € 327.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fedde Schurerwei 7?
Huishoudens in de buurt van Fedde Schurerwei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).