Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Jelles Hofleane 111, 8915HN Leeuwarden

Woningwaarde Jan Jelles Hofleane 111

8915HN Leeuwarden

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.541
+2,1%
[ € 284.716 – € 362.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.085[ € 300.281 – € 331.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.173[ € 314.394 – € 347.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jelles Hofleane 111 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.541 (€ 2.061 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds mei +0,2%
+€ 6.54912 maanden +2,1%
€ -6.89312 mnd vs. NL -2,2%
Jan Jelles Hofleane 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.541 voor Jan Jelles Hofleane 111 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jelles Hofleane 111 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.173. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 323.541.

Verwachte verkoopprijs Jan Jelles Hofleane 111
€ 331.173[ € 314.394 – € 347.488 ]
Verkoper houdt over€ 326.280−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.946+€ 8.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jelles Hofleane 111 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.013 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jelles Hofleane 111
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 316.085[ € 300.281 – € 331.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.013[ € 1.913 – € 2.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 547.167[ € 319.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jelles Hofleane 111 adviseren wij in een bod van € 331.173, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.085 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.541+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.173+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.732+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jelles Hofleane 111 zal in bij een vraagprijs van € 316.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jelles Hofleane 111 in Leeuwarden bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 323.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jelles Hofleane 111

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.541
Verwachte verkoopprijs€ 331.173
Verwachte vraagprijs€ 316.085
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Sipmawei 180, 8915ED Leeuwarden
Pieter Sipmawei 180
1973 · 58 m²
€ 178.494
Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden
Rixtwei 100
1980 · 124 m²
€ 293.435
Straatbeeld van Rixtwei 119, 8915JT Leeuwarden
Rixtwei 119
1983 · 36 m²
€ 124.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.541 zit Jan Jelles Hofleane 111 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Jelles Hofleane 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jelles Hofleane 111 in Leeuwarden.

Wat is Jan Jelles Hofleane 111 in Leeuwarden waard?
Jan Jelles Hofleane 111 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.541 (bandbreedte € 284.716 – € 362.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jelles Hofleane 111 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jan Jelles Hofleane 111 in Leeuwarden is in juni 2026 € 316.085 (bandbreedte € 300.281 – € 331.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jelles Hofleane 111 in Leeuwarden?
Voor Jan Jelles Hofleane 111 adviseren wij een bod van € 331.173 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jelles Hofleane 111 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jelles Hofleane 111 in Leeuwarden bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jelles Hofleane 111 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jelles Hofleane 111 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jelles Hofleane 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jelles Hofleane 111 ligt rond € 323.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jelles Hofleane 111?
Huishoudens in de buurt van Jan Jelles Hofleane 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).