Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Sonnenborgh 14

8916DA Leeuwarden

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.723
+3,0%
[ € 203.916 – € 259.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.804[ € 214.514 – € 237.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.797[ € 225.669 – € 249.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Sonnenborgh 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.723 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,2%
+€ 6.68612 maanden +3,0%
€ -2.03212 mnd vs. NL -0,9%
Nieuw Sonnenborgh 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.723 voor Nieuw Sonnenborgh 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Sonnenborgh 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.797. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 231.723.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Sonnenborgh 14
€ 237.797[ € 225.669 – € 249.423 ]
Verkoper houdt over€ 233.931−€ 3.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.703+€ 6.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Sonnenborgh 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Sonnenborgh 14
Onder gem. in buurt SonnenborghBoven gem.
€ 225.804[ € 214.514 – € 237.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sonnenborgh
€ 265.583[ € 190.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Sonnenborgh 14 adviseren wij in een bod van € 237.797, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.804 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.723+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.797+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.687+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Sonnenborgh 14 zal in bij een vraagprijs van € 225.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Sonnenborgh 14 in Leeuwarden bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 231.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Sonnenborgh 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.723
Verwachte verkoopprijs€ 237.797
Verwachte vraagprijs€ 225.804
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSonnenborgh→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenborgh besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Sonnenborgh

Sonnenborgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekamastraat 20, 8917AC Leeuwarden
Dekamastraat 20
1986 · 75 m²
€ 264.290
Straatbeeld van Pelikaanstraat 6a, 8916AE Leeuwarden
Pelikaanstraat 6a
1986 · 67 m²
€ 239.255
Straatbeeld van Dirk Zeperweg 142, 8917AZ Leeuwarden
Dirk Zeperweg 142
1986 · 49 m²
€ 227.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.723 is Nieuw Sonnenborgh 14 een van de meer betaalbare woningen in Sonnenborgh. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw Sonnenborgh 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Sonnenborgh 14 in Leeuwarden.

Wat is Nieuw Sonnenborgh 14 in Leeuwarden waard?
Nieuw Sonnenborgh 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.723 (bandbreedte € 203.916 – € 259.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonnenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Sonnenborgh 14 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Sonnenborgh 14 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 225.804 (bandbreedte € 214.514 – € 237.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Sonnenborgh 14 in Leeuwarden?
Voor Nieuw Sonnenborgh 14 adviseren wij een bod van € 237.797 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Sonnenborgh 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Sonnenborgh 14 in Leeuwarden bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Sonnenborgh 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Sonnenborgh 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Sonnenborgh 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenborgh is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Sonnenborgh 14 ligt rond € 231.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Sonnenborgh 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Sonnenborgh 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnenborgh heeft 6% van de woningen zonnepanelen.