Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 12

8916EX Leeuwarden

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.720
+2,1%
[ € 261.114 – € 332.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.391[ € 287.179 – € 317.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 12 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.720 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds mei +0,2%
+€ 6.00612 maanden +2,1%
€ -6.32212 mnd vs. NL -2,2%
Mendelssohnstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.720 voor Mendelssohnstraat 12 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.391. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.720.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 12
€ 303.391[ € 287.179 – € 317.409 ]
Verkoper houdt over€ 298.804−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.609+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.804

Wat is de vraagprijs?

Mendelssohnstraat 12 in Leeuwarden staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Vraagprijs Mendelssohnstraat 12
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 351.813[ € 169.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 12 adviseren wij in een bod van € 303.391, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.720+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.391+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.561+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 12 in Leeuwarden bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 296.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.720
Verwachte verkoopprijs€ 303.391
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSonnenborgh→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenborgh besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (23%)
D (18%)
E (10%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Sonnenborgh

Sonnenborgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weberstraat 3, 8916EP Leeuwarden
Weberstraat 3
1933 · 107 m²
€ 351.388
Straatbeeld van Lijsterstraat 9, 8917CX Leeuwarden
Lijsterstraat 9
1930 · 88 m²
€ 288.960
Straatbeeld van Kwartelstraat 15, 8916BM Leeuwarden
Kwartelstraat 15
1929 · 96 m²
€ 302.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.720 zit Mendelssohnstraat 12 in het middensegment van Sonnenborgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 12 in Leeuwarden.

Wat is Mendelssohnstraat 12 in Leeuwarden waard?
Mendelssohnstraat 12 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.720 (bandbreedte € 261.114 – € 332.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonnenborgh.
Wat is de vraagprijs van Mendelssohnstraat 12 in Leeuwarden?
Mendelssohnstraat 12 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 12 in Leeuwarden?
Voor Mendelssohnstraat 12 adviseren wij een bod van € 303.391 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 12 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 12 in Leeuwarden bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 12 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 12 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenborgh is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 12 ligt rond € 296.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnenborgh heeft 6% van de woningen zonnepanelen.