Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 20

8916EX Leeuwarden

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.680
+3,0%
[ € 257.558 – € 327.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.500[ € 270.275 – € 298.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.400[ € 282.978 – € 312.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 20 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.680 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,2%
+€ 8.44512 maanden +3,0%
€ -2.56712 mnd vs. NL -0,9%
Mendelssohnstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.680 voor Mendelssohnstraat 20 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.400. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.680.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 20
€ 299.400[ € 282.978 – € 312.765 ]
Verkoper houdt over€ 294.857−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.538+€ 8.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnstraat 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnstraat 20
Onder gem. in buurt SonnenborghBoven gem.
€ 284.500[ € 270.275 – € 298.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sonnenborgh
€ 265.583[ € 190.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 20 adviseren wij in een bod van € 299.400, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 284.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.680+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.400+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.370+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 284.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 20 in Leeuwarden bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 292.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.680
Verwachte verkoopprijs€ 299.400
Verwachte vraagprijs€ 284.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSonnenborgh→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenborgh besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Sonnenborgh

Sonnenborgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weberstraat 3, 8916EP Leeuwarden
Weberstraat 3
1933 · 107 m²
€ 353.803
Straatbeeld van Sweelinckstraat 71, 8916GS Leeuwarden
Sweelinckstraat 71
1950 · 86 m²
€ 283.421
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 20, 8916EJ Leeuwarden
Diepenbrockstraat 20
1933 · 64 m²
€ 196.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.680 zit Mendelssohnstraat 20 in het middensegment van Sonnenborgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 20 in Leeuwarden.

Wat is Mendelssohnstraat 20 in Leeuwarden waard?
Mendelssohnstraat 20 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.680 (bandbreedte € 257.558 – € 327.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonnenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 20 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 20 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 284.500 (bandbreedte € 270.275 – € 298.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 20 in Leeuwarden?
Voor Mendelssohnstraat 20 adviseren wij een bod van € 299.400 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 20 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 20 in Leeuwarden bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 20 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 20 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenborgh is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 20 ligt rond € 292.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnenborgh heeft 6% van de woningen zonnepanelen.