Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 125

8916HB Leeuwarden

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.081
+2,3%
[ € 242.951 – € 309.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.420[ € 267.561 – € 295.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 125 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.081 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds juli +0,2%
+€ 6.20912 maanden +2,3%
€ -3.32312 mnd vs. NL -1,2%
Mozartstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.081 voor Mozartstraat 125 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 125 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.420. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.081.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 125
€ 282.420[ € 267.561 – € 295.725 ]
Verkoper houdt over€ 278.063−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.218+€ 7.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.063

Wat is de vraagprijs?

Mozartstraat 125 in Leeuwarden staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Vraagprijs Mozartstraat 125
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 355.000[ € 229.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 125 adviseren wij in een bod van € 282.420, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.081+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.420+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.541+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 125 in Leeuwarden bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 276.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.081
Verwachte verkoopprijs€ 282.420
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSonnenborgh→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenborgh besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Sonnenborgh

Sonnenborgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weberstraat 3, 8916EP Leeuwarden
Weberstraat 3
1933 · 107 m²
€ 353.803
Straatbeeld van Sweelinckstraat 71, 8916GS Leeuwarden
Sweelinckstraat 71
1950 · 86 m²
€ 281.871
Straatbeeld van Valeriusstraat 43b, 8916CX Leeuwarden
Valeriusstraat 43b
1953 · 62 m²
€ 256.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sonnenborgh willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 125 in Leeuwarden.

Wat is Mozartstraat 125 in Leeuwarden waard?
Mozartstraat 125 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.081 (bandbreedte € 242.951 – € 309.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonnenborgh.
Wat is de vraagprijs van Mozartstraat 125 in Leeuwarden?
Mozartstraat 125 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 125 in Leeuwarden?
Voor Mozartstraat 125 adviseren wij een bod van € 282.420 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 125 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 125 in Leeuwarden bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 125 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 125 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenborgh is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 125 ligt rond € 276.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 125 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnenborgh heeft 6% van de woningen zonnepanelen.