Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 36

8916HJ Leeuwarden

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.881
+3,0%
[ € 182.055 – € 231.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.386[ € 191.317 – € 211.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.025[ € 201.074 – € 222.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 36 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.881 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds september +0,2%
+€ 5.96912 maanden +3,0%
€ -1.81512 mnd vs. NL -0,9%
Europaplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.881 voor Europaplein 36 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 36 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.025. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.881.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 36
€ 212.025[ € 201.074 – € 222.239 ]
Verkoper houdt over€ 208.443−€ 3.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.416+€ 6.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplein 36 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplein 36
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 201.386[ € 191.317 – € 211.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 36 adviseren wij in een bod van € 212.025, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 201.386 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.881+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.025+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.626+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 201.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 36 in Leeuwarden bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 206.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.881
Verwachte verkoopprijs€ 212.025
Verwachte vraagprijs€ 201.386
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (43%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaanstraat 1y, 8916AD Leeuwarden
Pelikaanstraat 1y
1974 · 50 m²
€ 159.642
Straatbeeld van Landbuurt 20, 8916AM Leeuwarden
Landbuurt 20
1981 · 86 m²
€ 250.866
Straatbeeld van Landbuurt 19, 8916AL Leeuwarden
Landbuurt 19
1981 · 102 m²
€ 299.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.881 is Europaplein 36 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europaplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 36 in Leeuwarden.

Wat is Europaplein 36 in Leeuwarden waard?
Europaplein 36 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.881 (bandbreedte € 182.055 – € 231.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplein 36 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Europaplein 36 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 201.386 (bandbreedte € 191.317 – € 211.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 36 in Leeuwarden?
Voor Europaplein 36 adviseren wij een bod van € 212.025 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 36 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 36 in Leeuwarden bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 36 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 36 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 36 ligt rond € 206.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 36?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.