Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekamastraat 42

8917AC Leeuwarden

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.837
+3,0%
[ € 248.897 – € 316.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.492[ € 262.667 – € 290.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.328[ € 274.750 – € 303.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekamastraat 42 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.837 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,2%
+€ 8.16112 maanden +3,0%
€ -2.48012 mnd vs. NL -0,9%
Dekamastraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.837 voor Dekamastraat 42 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekamastraat 42 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.328. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.837.

Verwachte verkoopprijs Dekamastraat 42
€ 289.328[ € 274.750 – € 303.672 ]
Verkoper houdt over€ 284.895−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.265+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekamastraat 42 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Dekamastraat 42
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 276.492[ € 262.667 – € 290.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekamastraat 42 adviseren wij in een bod van € 289.328, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.492 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.837+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.328+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.794+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekamastraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 276.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekamastraat 42 in Leeuwarden bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 282.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekamastraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.837
Verwachte verkoopprijs€ 289.328
Verwachte vraagprijs€ 276.492
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtRengerspark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerspark besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rengerspark

Rengerspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

1,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekamastraat 20, 8917AC Leeuwarden
Dekamastraat 20
1986 · 75 m²
€ 264.290
Straatbeeld van Dirk Zeperweg 142, 8917AZ Leeuwarden
Dirk Zeperweg 142
1986 · 49 m²
€ 227.939
Straatbeeld van Pelikaanstraat 6a, 8916AE Leeuwarden
Pelikaanstraat 6a
1986 · 67 m²
€ 239.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dekamastraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 282.837 duidelijk in het hogere segment van Rengerspark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dekamastraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekamastraat 42 in Leeuwarden.

Wat is Dekamastraat 42 in Leeuwarden waard?
Dekamastraat 42 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.837 (bandbreedte € 248.897 – € 316.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rengerspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekamastraat 42 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Dekamastraat 42 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 276.492 (bandbreedte € 262.667 – € 290.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekamastraat 42 in Leeuwarden?
Voor Dekamastraat 42 adviseren wij een bod van € 289.328 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekamastraat 42 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Dekamastraat 42 in Leeuwarden bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekamastraat 42 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekamastraat 42 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekamastraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerspark is € 123.000. De geschatte marktwaarde van Dekamastraat 42 ligt rond € 282.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekamastraat 42?
Huishoudens in de buurt van Dekamastraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerspark heeft 1% van de woningen zonnepanelen.