Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Zeperweg 34

8917AZ Leeuwarden

49 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1986Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.484
+3,0%
[ € 201.066 – € 255.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.664[ € 211.531 – € 233.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.457[ € 222.531 – € 245.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Zeperweg 34 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.484 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,2%
+€ 6.59312 maanden +3,0%
€ -2.00312 mnd vs. NL -0,9%
Dirk Zeperweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.484 voor Dirk Zeperweg 34 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Zeperweg 34 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.457. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.484.

Verwachte verkoopprijs Dirk Zeperweg 34
€ 234.457[ € 222.531 – € 245.954 ]
Verkoper houdt over€ 230.628−€ 3.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.296+€ 6.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Zeperweg 34 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Zeperweg 34
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 222.664[ € 211.531 – € 233.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Zeperweg 34 adviseren wij in een bod van € 234.457, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.664 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.484+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.457+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.180+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Zeperweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 222.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Zeperweg 34 in Leeuwarden bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 228.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Zeperweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.484
Verwachte verkoopprijs€ 234.457
Verwachte vraagprijs€ 222.664
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtRengerspark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rengerspark besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rengerspark

Rengerspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

1,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Zeperweg 142, 8917AZ Leeuwarden
Dirk Zeperweg 142
1986 · 49 m²
€ 227.939
Straatbeeld van Dekamastraat 20, 8917AC Leeuwarden
Dekamastraat 20
1986 · 75 m²
€ 264.290
Straatbeeld van Pelikaanstraat 6a, 8916AE Leeuwarden
Pelikaanstraat 6a
1986 · 67 m²
€ 239.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.484 ligt Dirk Zeperweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rengerspark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dirk Zeperweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Zeperweg 34 in Leeuwarden.

Wat is Dirk Zeperweg 34 in Leeuwarden waard?
Dirk Zeperweg 34 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.484 (bandbreedte € 201.066 – € 255.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rengerspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Zeperweg 34 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Dirk Zeperweg 34 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 222.664 (bandbreedte € 211.531 – € 233.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Zeperweg 34 in Leeuwarden?
Voor Dirk Zeperweg 34 adviseren wij een bod van € 234.457 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Zeperweg 34 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Zeperweg 34 in Leeuwarden bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Zeperweg 34 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Zeperweg 34 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Zeperweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rengerspark is € 123.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Zeperweg 34 ligt rond € 228.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Zeperweg 34?
Huishoudens in de buurt van Dirk Zeperweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rengerspark heeft 1% van de woningen zonnepanelen.