Huiswaardemeter

Woningwaarde Joubertstraat 8a

8917CC Leeuwarden

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.847
+3,0%
[ € 224.265 – € 285.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 247.500[ € 235.125 – € 259.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.184[ € 245.941 – € 271.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Joubertstraat 8a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.847 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds september +0,2%
+€ 7.35312 maanden +3,0%
€ -2.23512 mnd vs. NL -0,9%
Joubertstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.847 voor Joubertstraat 8a in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joubertstraat 8a in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.184. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 254.847.

Verwachte verkoopprijs Joubertstraat 8a
€ 261.184[ € 245.941 – € 271.829 ]
Verkoper houdt over€ 257.061−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.558+€ 7.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.061

Wat is de vraagprijs?

Joubertstraat 8a in Leeuwarden staat in te koop voor € 247.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Vraagprijs Joubertstraat 8a
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 247.500[ € 235.125 – € 259.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joubertstraat 8a adviseren wij in een bod van € 261.184, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 247.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.847+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.184+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.243+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joubertstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 247.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joubertstraat 8a in Leeuwarden bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 254.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joubertstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.847
Verwachte verkoopprijs€ 261.184
Vraagprijs€ 247.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtTransvaalwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (31%)
D (20%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Transvaalwijk

Transvaalwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 9, 8917BV Leeuwarden
Steijnstraat 9
1920 · 98 m²
€ 276.943
Straatbeeld van Transvaalstraat 22, 8917CJ Leeuwarden
Transvaalstraat 22
1920 · 124 m²
€ 376.072
Straatbeeld van Lijsterstraat 9, 8917CX Leeuwarden
Lijsterstraat 9
1930 · 88 m²
€ 290.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.847 is Joubertstraat 8a een van de meer betaalbare woningen in Transvaalwijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Joubertstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joubertstraat 8a in Leeuwarden.

Wat is Joubertstraat 8a in Leeuwarden waard?
Joubertstraat 8a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.847 (bandbreedte € 224.265 – € 285.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalwijk.
Wat is de vraagprijs van Joubertstraat 8a in Leeuwarden?
Joubertstraat 8a in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 247.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Joubertstraat 8a in Leeuwarden?
Voor Joubertstraat 8a adviseren wij een bod van € 261.184 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joubertstraat 8a in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Joubertstraat 8a in Leeuwarden bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joubertstraat 8a in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joubertstraat 8a in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joubertstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalwijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Joubertstraat 8a ligt rond € 254.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joubertstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Joubertstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.