Huiswaardemeter

Woningwaarde Diaconessenpark 19

8917GB Leeuwarden

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.884
+3,0%
[ € 189.978 – € 241.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.531[ € 200.004 – € 221.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.373[ € 210.204 – € 232.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Diaconessenpark 19 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.884 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,2%
+€ 6.22912 maanden +3,0%
€ -1.89312 mnd vs. NL -0,9%
Diaconessenpark 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.884 voor Diaconessenpark 19 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diaconessenpark 19 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.373. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.884.

Verwachte verkoopprijs Diaconessenpark 19
€ 221.373[ € 210.204 – € 232.332 ]
Verkoper houdt over€ 217.688−€ 3.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.950+€ 6.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diaconessenpark 19 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Diaconessenpark 19
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 210.531[ € 200.004 – € 221.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diaconessenpark 19 adviseren wij in een bod van € 221.373, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.531 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.884+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.373+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.442+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diaconessenpark 19 zal in bij een vraagprijs van € 210.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diaconessenpark 19 in Leeuwarden bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 215.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diaconessenpark 19

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.884
Verwachte verkoopprijs€ 221.373
Verwachte vraagprijs€ 210.531
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtTransvaalwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (31%)
D (20%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Transvaalwijk

Transvaalwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 9, 8917BV Leeuwarden
Steijnstraat 9
1920 · 98 m²
€ 276.943
Straatbeeld van Transvaalstraat 22, 8917CJ Leeuwarden
Transvaalstraat 22
1920 · 124 m²
€ 376.072
Straatbeeld van Lijsterstraat 9, 8917CX Leeuwarden
Lijsterstraat 9
1930 · 88 m²
€ 290.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.884 is Diaconessenpark 19 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalwijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diaconessenpark 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diaconessenpark 19 in Leeuwarden.

Wat is Diaconessenpark 19 in Leeuwarden waard?
Diaconessenpark 19 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.884 (bandbreedte € 189.978 – € 241.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diaconessenpark 19 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Diaconessenpark 19 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 210.531 (bandbreedte € 200.004 – € 221.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Diaconessenpark 19 in Leeuwarden?
Voor Diaconessenpark 19 adviseren wij een bod van € 221.373 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diaconessenpark 19 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Diaconessenpark 19 in Leeuwarden bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diaconessenpark 19 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diaconessenpark 19 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diaconessenpark 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalwijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Diaconessenpark 19 ligt rond € 215.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diaconessenpark 19?
Huishoudens in de buurt van Diaconessenpark 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.