Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonnehosstraat 15

8917HA Leeuwarden

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.883
+3,0%
[ € 436.377 – € 555.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.928[ € 461.632 – € 510.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.042[ € 480.559 – € 531.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonnehosstraat 15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.883 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,2%
+€ 14.30812 maanden +3,0%
€ -4.34912 mnd vs. NL -0,9%
Bonnehosstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.883 voor Bonnehosstraat 15 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonnehosstraat 15 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.042. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.883.

Verwachte verkoopprijs Bonnehosstraat 15
€ 506.042[ € 480.559 – € 531.143 ]
Verkoper houdt over€ 499.226−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.313+€ 12.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonnehosstraat 15 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Bonnehosstraat 15
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 485.928[ € 461.632 – € 510.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonnehosstraat 15 adviseren wij in een bod van € 506.042, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.928 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.883+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.042+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.344+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonnehosstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 485.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonnehosstraat 15 in Leeuwarden bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 495.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonnehosstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.883
Verwachte verkoopprijs€ 506.042
Verwachte vraagprijs€ 485.928
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBonifatius→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (50%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jelsumerstraat 45a, 8917EM Leeuwarden
Jelsumerstraat 45a
2018 · 138 m²
€ 458.111
Straatbeeld van Sem Dresdenstraat 2, 8915BZ Leeuwarden
Sem Dresdenstraat 2
1994 · 161 m²
€ 577.362
Straatbeeld van Sweelinckstraat 20a, 8916GV Leeuwarden
Sweelinckstraat 20a
2021 · 78 m²
€ 275.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.883 zit Bonnehosstraat 15 in het middensegment van Bonifatius — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bonnehosstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonnehosstraat 15 in Leeuwarden.

Wat is Bonnehosstraat 15 in Leeuwarden waard?
Bonnehosstraat 15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.883 (bandbreedte € 436.377 – € 555.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonifatius.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonnehosstraat 15 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bonnehosstraat 15 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 485.928 (bandbreedte € 461.632 – € 510.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonnehosstraat 15 in Leeuwarden?
Voor Bonnehosstraat 15 adviseren wij een bod van € 506.042 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonnehosstraat 15 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bonnehosstraat 15 in Leeuwarden bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonnehosstraat 15 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonnehosstraat 15 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonnehosstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bonnehosstraat 15 ligt rond € 495.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonnehosstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Bonnehosstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonifatius heeft 29% van de woningen zonnepanelen.